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关注台湾民生:住房贵不贵 民众买房压力大不大(3)
2007年02月21日 14:43 来源:央视国际

  天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华:如果你存点钱买了一个这样的房,楼下可能开商店,楼上住家,那么可能一家好几代就可以靠这一栋楼去过日子,所以这个在我们中南部是特别多的。

  片花

  主持人 李峰:我想请教,如果说杨先生要在台北买房子的话,得花掉你自己多少积蓄?

  台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊:可能得要半辈子吧!我算了一下,如果真的在台北买房子的话,我可能最起码要背20年以上的债。我现在30多岁,我等于要50多岁接近60岁,才能够把这个债还清。这对一般的工薪阶层来讲是不可能的任务。为什么?因为你可能未来还要结婚,你还要养小孩,这些东西都需要钱。所以一谈到买房,其实在台北来讲、在台湾来讲,都是年轻人的梦魇。

  主持人 李峰:房子应该说是民众最大的一笔支出。丁先生是做房地产生意的,从专业的角度、业者的角度,您来怎么看台北的房价?

  天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华:我想可以从两个角度,如果我是杨先生的话,我想我要先买房。为什么这么讲?杨先生那种情况、50多平方米的房子,在台北虽然不是特别好的地段,大概50万元人民币能买到,一般大概10万元人民币就可以去办按揭贷款,甚至5万元就可以办。因为台湾有一些奖励措施,台湾在这个时候利率最低,因为整个经济情况不好,所以一般房贷的利率是3%,如果拿到一些政府补贴,可能2%左右。如果说你贷款40万元,台湾的规范是可以先缴利息、后去还贷,如果你每年缴利息,40万元,就算3%,一年交1.2万,一个月只要付1000元钱,所以如果2000元的租房价还可以再省1000元下来。

  主持人 李峰:所以杨先生也得算一算,租房划算还是买房划算。

  台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊:我决定接受丁先生的建议。

  天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华:这个时候买房好,因为台湾整个经济状况不是特别好的时候,利率很低,我想这是一个情况。另外来看,现在台湾的房价还是算低的时候,所以我今天在路上也跟杨先生讲,这个时候要赶快买。

  主持人 李峰:而且还有升值的空间。

  天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华:如果一旦“三通”了,或者说两岸关系做一个大幅度的改善了,那么台北的房价可能一夜之间要涨20%左右。

  小片二:台北住房贵?

  解说:趁着假期,这位白领上班族带着全家来看房,他说,台北居、大不易,他宁可选择在台北县置产。

  同期声

  台湾民众:现在的房价实在是让一般三十、四十岁这一代中年人没办法负担。

  解说:这可能是很多小市民的心声,因为台湾房市第一波从2003年“非典”之后开始启动,以台北市为中心点开始往外延烧,2005年盘整之后进入第二波攻势。热门住宅也趋于两极化,不是大豪宅、就是小套房。

  同期声

  台湾房地产业者 吕信诠:光2006年,在台北市所推出的房子,平均销售率达八成以上,是近10年来最亮丽的一次。

  解说:台北市房价仍在高档盘旋,加上资金回流、家户成长等长期利多因素,撑起了台湾房市。根据统计,台北市2007年将出现10个每坪(约3.3平方米)25万人民币以上的建案,估计总销售金额超过百亿元人民币。

  同期声

  台湾房地产业者 吕信诠:2007年,在台北县、市,根据不同区段,大约有5%到10%的涨幅。

  主持人 李峰:我们还是来细算一下目前台北的房价。一般来说,房屋的均价会是多少?一些比较好的地段、好的位置,房价又能达到多少?

  天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华:如果以好的地段来讲,台北市,不要住那种超豪华住宅,一般大概3万元左右,3万到3.5万人民币1平方米,能够住到一个相当不错的房子。

  主持人 李峰:那您认为这样一个房价水平高不高?

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