- 杭州酒店式公寓涨价猛 透支增值空间吓跑投资客
楼市好，开发商趁势涨价，一些想要赚得盆满钵满的开发商，开始“一天一个价”，却吓走了投资客。有着多年投资经验的林建明(化名)果断放弃了涨价过猛的同方国际，他心里自有本账，价格透支了未来的增值空间，就不再追涨。
购房者大喊“被忽悠”
仅一个多月，每平方米涨了2500元
“太离谱了，才一个多月，价格从14500元/平方米涨到17000元/平方米�？⑸痰背跽饷丛绻荚な奂鄹�，分明是在试探行情，看市场好了，就趁势哄抬房价，这种开发商太没有诚信！开发的房子还敢买吗？”林建明说的正是位于城东的同方国际。作为购房者，林建明有种被开发商欺骗的感觉，对开发商这种待价而沽的行为十分气愤，他向商报诉说了他的买房经历。
7月底，林建明通过广告知道了同方国际这个酒店式公寓项目，他赶到项目现场看了样板房和户型图，当时销售人员表示楼盘将在 九、十月份开盘，并将销售均价145000元/平方米告诉了林建明，还说当天下意向金，可以享受房款97折的优惠。林建明算了算， 97折优惠后均价相当于14065元/平方米，跟周边房价差不多，他决定下意向金。林建明签了一份“同方会入会协议”，支付了所谓的入会费5万元，协议明确林建明作为“同方会”的会员有优先选房权和享受同方国际总房价3%的优惠。
转眼间九月到了，林建明打了同方国际的销售电话想再确认开盘时间，一问才知道价格涨了，开盘预计要17000元/平方米。
“早知道是这个价格，我就不要了，这个价格没有什么升值潜力了�！笨⑸潭唐谀诩鄹衩驼�，林建明认为，开发商这样做跟一些中介或者卖家类似，为了吸引买家，先挂个诱人的价格，看着人多了，立马变脸涨价。
“既然价格波动这么大，开发商何必心急火燎地在开盘前三四个月就地对外公布了呢！此前的价格不过是在试探市场，我们这些早前下定的客户，反倒给他们的涨价铆足底气�！彼�。
林建明签下的 “同方会入会协议”中没有写明价格，当时销售人员口头告知的14500元/平方米均价，也无法作为购房依据。林建明说，虽然没有“白纸黑字”，但是开发商对外公布的价格是与购房者的一种口头约定，购房者下定也是对公布价格的认可，短时间内价格发生这么大的变化，可见同方国际的开发商对市场没有判断力，对购房者更没有诚信可言。
比较之下，林建明放弃了同方国际。林建明并非一时之气，他这几年投资过六七套房子，多年积累下来的投资经验告诉他，17000元/平方米的这个价格已经透支了未来几年的增值空间，没有必要再追涨。
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