传国务院要求部委监测房价涨势
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传国务院要求部委监测房价涨势
近期国内一二线城市成交普遍回暖,据统计,8月份全国30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。据媒体报道,日前国务院办公厅负责舆论监测的部门,将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件,转发给了住建部、银监会等部门,请这些部门核实情况后,向国务院上报情况。
北京市房地产交易管理网的统计表明,8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖,新建住宅期房网签总成交量超过9200套,其中住宅5564套,环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上。
在上海,“金九”首周住宅成交量达到23.9万平方米,环比大幅上升了40.3%,也创下了4月新政以来的最高水平。与此同时,平均成交价格也继续回升,达到21350元/平方米。8月31日开盘的万科翡冷翠园别墅项目,当日推出24栋即成交了12栋,平均成交价格达74977元/平方米,拉动成交均价的攀升。
而在深圳,“金九”首周一二手房市场均出现量价齐升的局面,不少二手房开始出现坐地起价的现象。深圳市规划和国土委员会最新数据显示,上周深圳一手房市场共成交852套,环比上升5.1%；成交均价为22204元/平方米,上涨的态势明显,环比上涨12.8%。
近期市场回暖的明显信号已被许多房企捕捉。万科等企业在销售节奏上不但更加积极,并且在价格策略上也开始有所变化。如近期万科于北京、上海等地的多个项目价格都有调整,北京公园五号等项目出现涨价现象。在政府近期连续声明调控新政绝不放松的情况选,这种市场新动向引起了有关部门关注。
据悉,国务院办公厅日前将一份反映房地产市场反弹情况的报告,专题发给住建部等部门,请这些部门核实具体情况,形成报告上报给国务院。银监会等参与房地产调控的部门,一并收到了这份专题报告,要求对其中涉及事项,进行说明。而国家统计局将通过对8月份全国房地产市场的统计数据,对这份报告中提出的一些现象进行比较核对。对于市场后续走势,中央政府显然将保持高度关注。
南方日报记者李广军
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