中新网10月17日电 台当局“观光局”日前大幅下修明年来台观光客人数100万人次，而相对的，正兴建中于明年将加入营运的观光饭店房间数却将增加四成。房地产业者预测，明年台湾休闲旅游业不动产将提早进入寒冬。

　　据“中央社”报道，根据台“行政院”推出的08年观光客倍增计划，原订08年要达成来台500万人次的目标，但在未开放大陆人士来台观光的情况下，日前“观光局”坦承“倍增计划”破功，08年来台旅客将下修到400万人次，足足少100万人次。

　　房地产业者指出，受到到台观光人数下修影响，营建业投入休闲旅游不动产如观光饭店者，恐将受到冲击，相关店面型产品也可能惨遭波及。

　　不过，营建业有史以来最大的休旅不动产投资计划，却仍如火如荼的在兴建当中。根据统计，到08年底前全台湾将新增加32家观光饭店，增长率高达36%，房间数也将增加8435间，增加率更高达四成。

　　美商ERA易而安不动产市场营销顾问张欣民指出，大陆观光客已成为最具消费力的一群。而在未来可能全面开放大陆人士来台观光进而带来庞大商机的预期下，各大财团纷纷撒重金投入休旅不动产开发，当然这其中以观光旅馆为主，民间业者则以投入民宿最多。在住宅型不动产已经涨过一波后，休旅不动产与办公不动产，被视为是下一波不动产开发的明日之星。

　　张欣民表示，若如官方所预测的，明年全年观光客来台只有400万人次，但新观光饭店又逐一完工营运，对于投入的营建业者或财团恐怕冲击难免，岛内包括观光饭店休旅不动产明年恐将提早看见寒冬，很多知名商圈店面，因预期陆客开放政策带来的人潮钱潮，恐怕也将面临租金炒高、人潮不继的窘境。