中新网6月4日电 “北京有个山西炒房团”，建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾近日透露，北京商品房投资性购房比例达到17%，其中近半数空置留待涨价后抛出。她还披露了部分地区炒房的情况。

　　据新京报报道，“大家都知道温州炒房团，而山西炒房团在北京的能量也比较大。山西的一些小煤窑通过采煤赚了很多钱，这两年在北京等地投资炒房，既有投资，又有投机”，建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾说。

　　谢家瑾透露，据调查，北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右，其中29%的房屋短期内倒手转让，23%用于出租，48%空着留待房价上涨以后再出售，经测算得出，北京已购房中空置待抛的比例约为8.16%.而长江三角洲的主要城市，商品住宅销售中投资性购房比例更是达到20%左右。

　　她还介绍，今年一季度，上海市成交的单价超过一万元的预售住宅房屋，外省市居民的买房率达到43%，其中温州人购买的达到72%，当中又有70%用的是银行的钱。

　　此外，谢家瑾透露，目前境外资金参与国内房地产市场开发和炒作的也大幅增加。2004年，房地产开发利用外资超过全国利用外资总额的1/3，同比增幅高达34.2%.今年1-2月，上海市境外居民购房规模超过40亿人民币，比去年同期增加了1.5倍。

　　新闻背景

　　山西人与温州人的投资方式有着巨大的区别。

　　据报道，温州人炒房的方式常是先以极少的资金以订金的方式把看中的楼盘定住，在短期内就把楼盘转手，业内称之为短投资。

　　山西人在北京买房子多是长线投资。

　　山西人与温州人买房子的目的不同。

　　据称，温州人的方式业内称之为索罗斯的方式，本质是一种金融投机。而山西人买房子则是居住型的投资。

　　山西人与温州人的房子特点不同。

　　温州人一般就是看中一块地块有升值潜力，就大量买入。而山西人不太看中升值，更看中房子的保值，他们认为房子只有保值才能升值。