中新网2月21日电 据香港大公报报道，港府明日(22日)将公开拍卖九龙湾宏泰道、常悦道及宏照道交界一幅地皮，有测量界估计，在市场气氛不俗下，若有超过一个发展商志在必得，不排除买家会由底价6.8亿元抢高至12亿元成交。市场预料投得该地的发展商将会兴建酒店，以应迪士尼开幕后，酒店房间殷切的需求。

　　测量师陈东岳称，这次卖地涉及银码相对不大，因此有两个或以上财团对该地志在必得，加上有其它发展商有心推高地价，成交价有机会被抢高至十一、二亿元。不过，他认为结果不会大幅超出市场预期(目前市场估计在9至12亿之间)。

　　据市场消息，目前发展商对此地兴趣颇为分岐。有个别财团只出一口价，不会倾力抢高地价，如恒基料出一口价；但亦有消息指，个别财团有意扩大在九龙湾的区域发展规模。嘉理建设近年锐意在九龙湾作区域性发展。

　　利嘉阁测量师营业董事何德成则相信，九龙湾商贸地皮将成抢手货，估值可望达每方尺楼面地价1,800元，成交价达10.96亿元。

　　何续称，地皮已获批准作酒店用途，随着迪士尼快将落成启用，料能推动香港的旅游业进一步发展，刺激酒店住宿需求，有关地皮发展作酒店亦大有可为，再加上邻近由旭日持有的项目亦现正发展作酒店，在协同效应之下，价值可望看高一线；若发展作商厦的话，无论出租及出售，套现及回本期均较作酒店为快，适合手头资金相对较少的中小型发展商。