中新社上海九月十七日电 题：申城风景线：中产阶级垂青“经济别墅”

　　中新社记者 褚婷婷

　　自去年根据中国有关规定停止别墅类用地的土地供应后，上海的别墅市场开发热潮出现新变化。记者近日走访申城别墅市场获悉，继一九九九年至二○○○年排屋、联体别墅等“经济型”别墅走俏沪上楼市后，今年以来此类别墅物业再次成为焦点，不仅市场供应量迅速增加，而且也受到沪上新兴中产阶级的追捧。

　　上海某知名房地产企业老总日前在接受记者采访时表示，针对国家新政策，上海市停批了容积率在零点三以下的住宅用地，容积率在零点三以上的低密度住宅用地严格按照土地供应计划控制执行，为此，目前不少房产商开始把视线从低容积率的高档独栋别墅转向“双拼”、“联排”住宅等，因为这类物业突破低容积率限制，而且又是“经济型别墅”，在高档房产市场有相当的潜在客户群。

　　对此，今年以来开建或新近上市的沪上高档物业中已有所反映。据了解，今年以来，“双拼”、“联排”住宅等“准别墅”物业数量明显增加。上海西南郊的松江，是近年来别墅市场的热点板块，在紫园、佘山高尔夫别墅等一系列超豪华别墅阵容现身后，近段时间该区域的“准别墅”物业大行其道，以双拼与联排别墅产品为主、辅以部分高品质公寓楼的新建住宅小区成为高档物业的新生力军。位于上海西郊的金地格林春晓，是二千多亩世界风情小镇的首期启动项目，明年上半年交房，该项目有一百五十平方米的叠加别墅、二百平方米左右的联排别墅、二百六十平方米的双拼别墅等物业类型，虽然没有独立式别墅的豪华，但其创新的户型设计、足够的绿化空间、充足的栋距、超大的露台等诸多特点，吸引了大量沪上中产阶级。

　　日前，记者在上海奉贤区滨海度假区看到，一处刚上市的度假型物业小区吸引了沪上诸多家庭举家前往看房，而他们关注的焦点房产正是那里的“联排”、“双拼”住宅，不少看房人在接受记者采访时表示，面积从一百八十平方米到三百平方米不等的“准别墅”物业，一两百万元的经济售价、良好的物业品质，正合经济条件相对较为宽裕的小康家庭需求。完