- 港报解读：房产税“重药”能否治好内地楼市痼疾
中新网6月2日电 国务院日前同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提出将出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。香港报章和海外华报解读说，房产税改革无疑是针对楼市的重药，但重药会否重下，还要视地方角力与楼市走势，才能决定。短期内对楼市的“杀伤力”是象征大于实质。
重药会否重下 视情况而定
《香港经济日报》1日刊文认为，房产税改革无疑是针对楼市的重药，彰显中央决心，但重药会否重下，还要视地方角力与楼市走势，才能决定。
文章说，房产税定调要正视推出，但具体推行仍面对难题，例如在个别城市先推还是全国同时推；是否在某个时间点“新老划断”，即只向新房征收等。
短期对楼市杀伤力 象征大于实质
香港《明报》2日刊文说，“逐步推进房产税改革”被内地市场解读为即将向住宅物业征收房产税的前兆，内地楼市的僵局即将被打破，有人预期，年内京沪等一线大城市楼价最少下跌三成。然而，“前兆说”这恐怕言之尚早。
文章表示，官方新华社在前日的分析稿中，就引述“权威专家”的话说，“房产税改革最主要的目的并非调控房地产市场。”当局有感于地方政府的收入来源过分倚赖卖地，希望以房产税开辟地方政府新税源。而且，也是被用来作为缩小贫富差距的手段之一。
文章分析，以号称“试点”的上海传出的房产税征收标准看，条件相对宽松。而且官方表述是“逐步推进”，短期内对楼市的“杀伤力”是象征大于实质。
推行显势在必行 欲达目的并不易
香港《信报》评论说，内地房产税的推行已显得势在必行，但房产税到底是否能解决高房价问题呢？恐怕税项支出只会转嫁到消费者，进一步推高楼价。
评论认为，要做到打击炒楼的目的，早前内地银行已开始实施限制第二、第三套房的贷款等措施，其实也具有一定成效。目前楼价居高不下的原因，主要是开发商主导了房屋供应，不愿意降价。而开征房产税所管的是消费者而非开发商，所以要达到楼价下调的目的，相信并不容易。
抑制楼市？稳定股市？ 陷入两难
新加坡《联合早报》引述北京分析人士的看法认为，官方在抑制房地产市场的价格上涨和稳定股市之间陷入两难。一方面频频出手调控房价，一方面也强调中国经济的基本面稳定向好，料将继续推行积极的财政政策，维系市场信心。
报道引述中国房地产学会副会长陈国强的话认为，“无论覆盖面如何、税率如何都将对投资、投机需求产生很好的抑制，有助于地方政府摆脱对‘土地财政’的过分依赖，有利于房地产市场的健康发展�！�
香港《文汇报》刊文《内地楼市调控急降温》，引述中信证券分析师刘燕群的分析指，房地产涉及上下游多个行业，房地产调控会引起一连串连锁反应：从观望心态下的交易冻结到房价下跌，继而引发房地产开发投资回落，地方政府已再难期待较高的土地出让收入，银行信贷资产亦受牵连。文章预料，房地产紧缩政策会影响经济增速。
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【编辑:官志雄】 |
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