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香港新鸿基200亿买地 版图扩展至内地及新加坡

2006年09月15日 14:25

    资料图:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布,已和香港新鸿基签署了土地使用权转让协议,新鸿基“吃进”陆家嘴美食城所在X2地块,投资80亿港币,在该地块建设高度在250米以上的3栋高级商务楼。 中新社发 陈宇杰 摄


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  中新网9月15日电 据香港媒体报道,香港新鸿基地产十四日透露,去年共斥资破纪录的二百亿,大举增加土地储备,但地点不再局限香港,还包括中国内地及新加坡。

  新鸿基地产十四日公布截至今年六月底全年业绩,受惠期内录得九十四亿元物业重估盈余入帐,纯利增长约一成一至一百九十八点五亿元,较市场预期理想,每股盈利八点二三元,末期息维持一点五元。

  分析员与新地管理层会面后指,新地有感本香港市面对增“量”不增“边际利润”的问题,要维持每年约一百亿元纯利,必须向外发展。据悉,目前新地在内地的土储已达一千九百万方呎。

  新地主席郭炳湘认为,经济及市民收入持续增加,利息将见顶,未来十二个月香港楼价可升一成。新世界发展董事总经理郑家纯估计下半年楼市不会跌,并稳步回升。

  期内新地融资及土储支出同创纪录,令财务支出近十一亿,土地支出则达二百亿。执行董事黄奕鉴透露,其中香港约占一百亿元,中国内地约占七十亿,新加坡占余下约三十亿。截至六月底,新地净负债比率增至逾一成三。年度内配股及银团贷款融资逾一百亿,加上息口攀升,期内包括利息的财务支出达十点七三亿,大增近一点五倍。

  副主席郭炳江表示,未来四年内希望增加香港的租金收入,收租物业楼面逾六百万方呎,内地亦主要属大型商业及酒店项目,现时与香港政府商讨补地价(包括农地转换)约五至六个。


 
编辑:杜燕】
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