- 香港经济回稳带动楼市上扬 市建局大赚69亿元
中新网6月15日电 据香港《文汇报》报道，随着香港经济回稳，带动楼市稳步上扬，香港市区重建局2009/10年度的财务状况亦转亏为盈，录得高达69亿元(港币，下同)的营运盈余，创下该局成立9年来的新高。香港市建局主席张震远指出，市建局录得的盈余均为公帑，将会用作补贴没有任何经济收益的项目，包括活化中环街市、保育上海街/太子道西的战前唐楼等。
数据显示，香港市建局2008/09年度受金融海啸拖累，录得高达45亿元亏损。张震远表示，截至今年3月底，该局资产净值为167亿元，当中包括港府自2001年起分5期注资的100亿元，历年累积的营运盈余为67.3亿元，单是上年度就录得69亿元营运盈余。
豁免补地价达45亿
张震远解释，巨额盈余主要受惠于经济复苏，地产市道良好，令楼宇升值，当中3个重建项目包括湾仔利东街、深水医局街及观塘月华街地盘，在招标时都有较好的入标价，令市建局取得理想的前期款项，观塘月华街地盘则为政府土地，不涉及收购赔偿。
按照《市区重建局条例》，港府以豁免补地价形式批地予市建局，推行市区更新项目。张震远指出，现时市建局录得的营运盈余并未计算补地价的金额，估计成立至今，港府豁免的补地价总数高达45.02亿元，当中以湾仔利东街/麦加力歌街的补地价金额最多，为20.46亿，其次则为观塘月华街/协和街重建项目，补地价金额10.68亿元，他指若计算补地价金额，实际盈余只有约20多亿元。
保育项目无经济收益
张震远强调，市建局录得的任何盈余均是公帑，除了用作支付重建项目的收购成本外，亦会作为推行没有任何经济收益项目，包括中环街市的城中绿洲保育项目、保育20幢位于太子道西/上海街的战前唐楼，以及旺角街区活化等。
至于如何预测今个财政年度的财务状况，他说，需面对物业市场变化带来的风险，难以准确预测录得亏损或盈余，但他说：“可以肯定不会好像上年度赚取到这么多的盈亏，要看市场情况，以及其它不明朗的因素。”他又说，市建局融资能力很强，但现阶段没有计划再发行债券。
上年度供应1.8万单位
此外，于重建工作方面，香港市建局上年度推行48个重建项目，料可提供约1.8万个全新单位、逾49万平方米的商业楼面面积，以及3.7万平方米休憩用地。
该局又计划保育45幢战前楼宇，包括太子道西及上海街两列的广州式骑楼；自2004年开始的楼宇复修资助计划，已经协助近510幢楼宇，合共最少3.97万个业主。 (谭静雯)
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【编辑:朱鹏英】 |
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