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严管土地增值税推高房价?国税总局局长:不一定

2007年01月24日 11:52

    漫画:开征土地增值税 遏制作用立竿见影 中新社发 唐志顺 作


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  中新网1月24日电 国家税务总局局长谢旭人今日在国务院新闻办举行的发布会上表示,房地产的价格是由市场供求决定的,税收对价格起什么作用,取决于不同的情况。

  有记者问:面对目前的高房价,最近出台了加强土地增值税管理的政策,人们会产生这样的疑问,这项政策会不会使开发商把纳税成本转嫁到消费者身上,您对这一政策有什么评价?

  谢旭人表示,税收是一个重要的经济调节杠杆,也是分配手段。近年来,国家运用税收政策配合其他各方面的政策措施,对房地产市场进行调控,对房价也进行宏观调控,发挥了重要作用。近年来一方面从税收政策调整完善方面采取了一些措施,主要是从2006年6月1号起对购买住房不足五年就转手交易销售的,按照取得的售房收入全额征收营业税。对个人购买普通住房,超过五年转手交易的,销售时免征营业税。但是对个人购买非普通住房,超过五年转手交易销售的,按照销售收入减去购房房屋的价款差额征收营业税。

  第二,根据国家有关政策规定,加强房地产业的税收征管,按照国家税法规定,对房地产开发、交易、保有等有关的环节加强征管。最主要的措施就是对房地产相关的一些税种实施一体化管理,通过利用信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享,切实加强对房地产有关税种、税源的监控,提高征收的效率。

  谢旭人指出,现在房子的价格是由市场供求决定的,同时也是开发商参考他们的一些成本费用等方面因素来决定的。供大与求的情况下与供不应求的情况下价格走势是不一样的。因此,税收对价格起什么作用,取决于不同的情况。当然,有些地区房地产价格有所回落,但是有些地区房地产价格好象还是在上涨。所以,对价格的调控,关键的问题是相关的政策协调运用。首先是进一步改善住房的供应结构、开发结构,应该多供应经济型住房,来满足城市居民不同层次的需要。同时要经过进一步完善手段,调节需求。这样才能使房地产业有健康的发展。 (据中国网文字直播整理)


 
编辑:王菲】
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