- 广州二手房自行交易也要"网签" 三大渠道供选择
二手房网上交易规则咨询期到4月22日截止，近日已开始有读者陆续向记者反映：按目前规则，买卖双方自行交易可以凭合同和有关资料到各区房管局办理交易，若改成网上签约后，个人拿不到网上签约所必备的数字证书，这该怎么办？
据满堂红研究部经理周峰透露，现在经中介促成的买卖交易占总量的63%左右；由中介代办买卖占总量的21%；还有15%的是买卖双方自行交易过户。以去年广州市10区二手成交逾6万宗算，9000宗交易是买卖双方自己“跑腿”办成的。市中介所所长史小明表示，二手房网签势在必行，任何二手交易必须通过网上签约才能完成。最后通过的交易规则不会忽视自行交易的消费者，他们会通过指定特约签约点来解决自行交易者网上签约问题。
猜想一：满堂红周峰对记者表示，若最终确定在中介公司签约，那相当于把那15%的自行交易客拉来中介门口，这对于中介公司来说是一大好消息。自办交易的消费者二手交易网签，通�；嵫≡翊笾薪�。
据了解，目前由中介代办服务收费各家收费不一，从800~2000元不等，按1000元一宗来计算，9000宗的交易量约等于900万元收入。中介公司不需付出太多而收获这笔意外之财，的确会笑逐颜开。
猜想二：从银行来说，二手房网上签约实在是一大利好。房源上网可通过房管局后台服务器验证房产权属的真确性，“资金托管”也被打包捆绑进交易流程，加上银行一贯可信度高，令银行业在房地产交易中的参与度大增。地产界人士认为，二手房交易最关键在于产权资料验证与价格谈判。银行或许具备二手房交易网签的条件，但他们不一定具备促成二手房交易的条件。
猜想三：由于中介公司和银行都是营利性机构，代办交易成本较高，指定签约点设在房地产交易登记中心，这个设想比较符合目前消费者自办交易“不花分文”的实际。史小明表示，自办交易的网上签约只涉及工本费，费用不高，而且可以确保资金安全。
陈小姐正准备买房，她也认为自办交易的指定签约点放在房地产交易登记中心更公平，免得其他商业机构对自办交易的消费者“雁过拔毛”。
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