频 道: 首页|新闻|国 际·英文|财经|体育|娱乐|港 澳|台 湾|华 人|留学生|IT|教 育|健 康|汽 车
房 产|电 讯 稿|视 频·图 片·论 坛|图 片 网|华 文 教 育|广 告|演 出|图 片 库|供 稿
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
京宋家庄经适房详细规划公布 6成户型小于70平米
2007年06月18日 14:58 来源:法制晚报



宋家庄“经适房”模拟实景图



(图片来源:法制晚报 刘江/图)

  宋家庄经济适用房详细规划已经公布。

  整个小区将以一个圆形广场为中心,四个住宅区域环绕周围,没有纯朝北的户型。

  目前,建工集团环境公司正在进行土壤修复等筹备工作,建工地产也已完成项目部组建工作。

  权威专家解读规划,该项目以小户型为主,六成户型小于70平方米,且有600套廉租房,一般不超过50平方米。

  解读·关键词

  面积

  建面超35万平方米

  该小区规划建筑总面积35.04万平方米,其中地上建筑面积30.51万平方米。住宅建筑面积27.62万平方米,其中廉租房2.76万平方米。

  构架

  分为四大地块区域

  宋家庄经济适用房项目整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。将采用以清洁能源为主的分户供暖方式,天然气、中水入户。

  廉租房位于A区西北角,相对独立,约有600套廉租房,户型以一、二居为主,原则上不大于50平方米。廉租房前将设置残障车停车位。经济适用房分布于A、B、C三个区,地下2层,地上最低18层,最高28层;地下车库位于C区,学校位于D区,幼儿园位于A区西南角,其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。

  户型

  大多小于70平方米

  北京建工地产表示,该项目从规划总图到每个户型,从初步方案到最终施工图都经过严格的规划。

  开工

  最晚11月23日

  该项目将于今年11月23日之前开工,2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用,后年6月13日前竣工。

  容积率

  达3.5 超一般商品房

  宋家庄经适房的住宅容积率高达3.5,而一般商品房为2.5左右。

  所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

  于是,最终设计中出现了社区近万平方米的中心花园,为居民创造了健康的共享空间。

  销售

  人均配套15平方米

  关于销售对象,该地块的标书笼统地说“面向北京市建委确定的销售对象销售”。

  记者从市建委了解到,宋家庄经济适用房的销售将会参照正在本市某地区试点的新申购条件,对住户人均购买面积进行限制,目前试点地区的人均配售面积为15平方米。

  解读·图示

  宋家庄经适房规划呈现四个特点

  特点一 “向心”格局 体系完善

  利用规划中形成的圆形地块,创造具有“向心”特征的集商业、教育、卫生、社区服务、休闲娱乐等多功能于一体的社区服务体系,满足社区居民全方位的生活需要。

  三个居住小区各自形成一个组团中心景观,与居住区的中心花园绿地轴线相通、遥相呼应,通过对小区空间的合理划分,点、线、面有机结合,兼顾居民的体育休闲娱乐及植物的生存成长。

  特点二

  树下停车与绿地停车

  地面采用树下停车、绿地停车、宅前停车等。住宅楼下设置充足的自行车停车位,满足居民居住停车的需要。邻近地铁枢纽和商业区设置双层地下停车库。

  特点三

  色彩明快 迎接阳光

  建筑立面设计简约而协调。外立面充分利用功能性构件,利用色彩及材质的变化,既简洁明快、自然朴素,又以丰富的细节体现建筑个性及品质,在南城形成一个外观靓丽的小区。

  小区没有纯朝北的户型,保证每个房间的通风和采光。

   特点四

  中央广场拒绝车轮

  人车分流的交通系统和地面停车与地下停车的合理布局,使得小区的中央活动区不受任何机动车干扰,供居民安全、自由地活动休闲。

  解读·症结

  配套设施欠缺 交通不甚发达

  京城南北开发极不平衡,宋家庄所处的南城地块的开发程度不如京北。

  虽然南城的环境、配套、交通都没有北边成熟,但其价格同样不低,“每平方米万元”已成为了一个标尺。

  记者调查发现,目前该区域内购物不太方便,无大型超市。区域内医疗、教育、休闲娱乐设施都不足,饭店并无大型的,仅仅有一些路边小吃店。

  目前,仅有北京市阳光双语幼儿园、时光小学和东铁营二中可供就学所需,医疗方面能提到的就是铁营医院。

  从目前宋家庄地区来看,交通要欠缺一些,路面不够宽阔,且区域内公交线路较少。在该地块附近主要有17路、511路、684路、43路、12路等公交车。

  值得注意的是,今年9月底即将通车试运营的五号线终点站正位于宋家庄站,对拉动周边经济,改善居民出行将起到重要的作用。

  考虑到周边商业配套明显不足,建工集团十余人组成的设计团队与投标团队进行了一次次讨论,在四个概念方案中最终选定了一个,花去二十多个日夜进行完善细化设计。

  据了解,设计的重点放在了小区商业的自给自足,即为社区居民提供最为便利的生活,同时补充城市服务功能。

  解读·背景

  “经适房”首公开招标

  丰台区宋家庄顺八条8号地块经济适用住房项目是本市首个公开招标的经济适用房,售价为4369元/平方米。

  该项目位于丰台区宋家庄顺八条8号地块,东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路,目前该地块已经完成“三通一平”。主要用于解决列入住房保障群体的中低收入住房困难家庭需求。

  5月15日,北京市建委住房保障办有关人士在北京宋家庄经济适用房地块开标会现场强调,北京经济适用房等公益性保障住房用地转让今后将全部实行公开招拍挂。

  “5·15”开标会,与以往北京市土地招标活动“价高者得”的游戏规则不同,这次由北京市建委住房保障办直接组织的宋家庄经济适用房土地开标活动不竞地价,而是竞房价和竣工日子,开发企业所投标书中房价越低,施工周期越短越有望中标。

  最终建工集团中标。

  解读·参照

  该地区房价多过万元

  宋家庄经济适用房:销售价格为4369元/平方米。套型建筑面积严格限制在90平方米以下,并配备有一定数量的廉租住房。

  建邦华府:位于赵公口桥南300米,光彩体育馆东侧,均价在1.28万元/平方米左右,户型面积相对较大,从160平方米至340平方米不等,多为7-8层的板楼。

  映天朗:位于东铁匠营桥南的顺六条,项目为南北两栋楼。南楼已基本售完;北楼开盘不久,两居约100平方米,三居130平方米—140平方米,目前均价约1.2万元/平方米。(陈斯)

[每 日 更 新]
- 中国赴日留学人员人数累计达到九十万人
- 台"陆委会"副主委:江陈会对两岸关系具重要意义
- 大陆海协会副会长张铭清抵台湾 参加学术研讨会
- 国产新舟60支线飞机成功首航 飞行平稳噪音不大
- 阿利耶夫再次当选阿塞拜疆总统 得票率为88.73%
- 九名中国工人在苏丹遭绑架 大使馆启动应急机制
- 证监会:城商行等三类企业暂停上市的说法不准确
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票