开发商纠纷业主跟着遭殃 “熙湖阁屋”几时收？

2008年01月24日 10:59 来源：北京晨报

　　已具备入住条件的熙湖小区内冷冷清清。

　　原定于去年10月底交房的海淀区熙湖项目，至今还没有交房的意思，一百多户业主对此无可奈何。日前，记者前往该项目采访时了解到，房屋不能按时交付并不是房屋本身的问题，而是源于开发商之间的纠纷。业主们呼吁，开发商应正视业主的利益，寻求其他渠道解决内部纠纷，尽快把房子交给业主。

　　楼盘早已具备交付条件

　　记者在熙湖项目现场看到，小区门口有两名保安在执勤，小区内的道路、绿化、停车场等各种配套设施都已具备，但整个小区内几乎看不到几个业主，显得冷冷清清，只有个别楼内传来装修的声音。有业主还告诉记者，其实小区内水、电、气等均已准备好，电梯、监控等硬件设备已开始运行，物业、保安、保洁等服务人员也已上岗，熙湖楼盘已经完全具备入住条件。

　　据记者了解，位于海淀区田村的熙湖，别名是畅茜园小区五期馥霞园，开发商是北京市大苑天地房地产开发有限公司，按合同约定，开发商应当在2007年10月31日向业主交房。但交房前夕，业主收到开发商的延期交房通知称，“小区已具备实际交付条件，但由于种种原因不能按时交房�！�

　　开发商之间闹纠纷无法验收

　　关于不能收房的原因，有业主称是开发商之间有经济纠纷导致的。记者从北京市房地产交易管理网上查询得知，熙湖的登记开发商是北京龙鼎华源房地产开发有限公司。而实际开发运作此项目的是北京大苑天地房地产开发有限公司，销售单位是北京大苑天地房地产经纪公司。

　　“两家公司相互扯皮，其中一方拒不办理最后的手续，导致200多位小区业主至今无法入住�！闭馕灰抵骰垢嫠呒钦�，“有关部门经调查核实后表示，熙湖小区已经具备入住条件，完成了四方验收，只是龙鼎华源公司不在竣工备案表上盖章，导致不能按期交房。

　　有知情的业主分析，龙鼎华源公司和大苑公司合作开发熙湖，按当初协议约定分配利益，但现在房价猛涨，在现在市场利润情况下，龙鼎华源觉得亏了，要求提高分配比例，但在不能谈妥的情况下，就采取了不予盖章的手段，使项目拿不到竣工备案表。由于开发商拒绝采访，此说法记者未得到开发商方面的证实。

　　政府相关部门参与协调

　　记者还了解到，在业主要求入住的呼声下，开发商提出业主可以入住，但必须先交契税和房屋面积差价，并只给付一个月的延期交房赔偿金。业主认为，在没有验收手续和实测报告的情况下无法安心入住，赔偿金更是不合理。业主们呼吁开发商，不要将内部纠纷强加于业主，使业主利益受损，应尽快交房于业主。

　　发稿前夕，记者从一位业主处得知，海淀区相关部门已经给予业主答复称，接到业主投诉电话和投诉信后，非常重视这个问题，已经责成海淀区建委召集了两家开发商和其他相关单位开了协调会。政府部门将尽力协调，让开发商尽早作出回复。

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【编辑:王菲】

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