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广州1月房价再创新高 每平米比06年12月涨212元

2007年02月01日 17:22

    12月21日,据国家发改委、国家统计局调查显示,2006年11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%,涨幅比10月低0.2个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比10月高0.1个百分点。 中新社发 刘君凤 摄


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  截至1月31日16时,阳光家缘网站统计显示,广州今年1月份一手住宅市场均价为7651元/平方米,比去年12月上升了212元/平方米,再创新高,套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长,其中金额、面积、套数涨幅较大,均价涨幅较小,并保持连续上涨趋势。

  地产专家韩世同表示,广州楼价在新年头月依然表现出强劲的上涨势头,估计与股市利好、中调实施、两会推动等因素有关;但楼市土地增值税及加息传言,对楼市今后发展带来很大的不确定因素。

  天河:新货源价较高

  天河区1月份交易量仍居各区首列,是广州高档次楼盘的主力供应区域。据中原研究部表示,天河区新货供应量较大的楼盘主要有汇景新城、尚东美御、时代花生、侨英花园和沁馥佳苑等楼盘,均处于天河区的高级商务圈内或周边,在地理位置上有较高的优势。除了时代花生、侨英花园等楼盘的价格低于1万元/平方米,其他楼盘的成交均价都超过1万元/平方米,这是天河区楼价保持高位的重要原因。

  海珠:旧盘集中三大板块

  据阳光家缘的数据显示,1月海珠区的成交套数达1383套,超过去年12月的成交量,均价也上升到8952元/平方米,较上月上升了近300元/平方米。旧盘仍是支持海珠区楼市的重要支柱,供应热点主要分布在滨江东路、东晓路和赤岗板块三个区域。近期,赤岗板块将推出金丰大厦和恋日100两个全新楼盘,预计价格在6500~8000元/平方米之间。广州大桥收费站旁的烂尾楼时代天骄预计也在近期上市,货量约200套。

  白云:无新楼市场供应少

  白云区的较低楼价,对于初次置业人士和中低收入置业群具有较大的吸引力,不过各楼盘的价格相差较大,既有过万元/平方米的别墅,也有3000多元/平方米的住宅。1月份白云区并没有全新的楼盘面世,住宅市场以消化原有的货量为主,成交和供应热点主要处于金沙洲、广州大道北、机场路以及白云大道等区域。

  番禺:华南洛溪仍占主力

  华南板块和洛溪板块的成交仍然占据番禺区的主力位置,不过市桥板块以及钟村板块等区域的房地产开发渐趋成熟,成交份额也有所增加。该区1月份推出新货的楼盘主要有番禺奥园、柏丽花园、金奥花园和富豪山庄盛翠华庭二期,华南板块则有锦绣银湾和华南碧桂园,楼价为4000~8000元/平方米,差距相对较大。此外市桥等其他区域的住宅成交份额有上升的走势。

  越秀:楼价下幅全市最大

  作为越秀区的老牌楼盘,淘金家园和锦城南苑因周边配套和自身的条件吸引了不少买家,两盘的价格均为14000元/平方米,两盘的总货量约500套,其中锦城南苑全部为150平方米以上的单位。越秀区的成交均价在新货供应无继的情况下,整体成交均价回落至10728元/平方米,环比下跌了1720元/平方米,是全市成交均价下跌幅度最大的区域。

  (来源:信息时报 作者:苏华俊)

 
编辑:王菲】
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