- 新政打压下“出逃” 楼市热钱撤离的五大流向
“阴霾”在这个4月笼罩了房地产市场，而炒房客也正面临其“职业生涯”的重要转型。在包括“新国十条”在内的多项调控手段齐聚房地产市场时，有不少“见好就收”的炒房客开始转移资金。有人预测，此时流出房地产市场的资金量在3000亿-5000亿元左右，甚至更多。
炒楼热钱会去哪？很有可能是股市和股指期货，也有可能相拼期货或大宗商品市场，抑或还有民间信贷公司……
股市是炒房热钱最顺畅的转型
虽然投资标的不同，但炒房和炒股的性质相似度非常高。
北京弘酬投资研究总监孙燕军认为，楼市资金转战股市无疑会给股市带来新机会，如今在地产政策和银行信贷政策利空以及加息预期压力面前，A股已经接连上演了多次暴跌惨剧，股指也创下了今年以来的新低，一些板块目前处于超跌状态。他认为，如果楼市资金转战股市过程顺利的话，很可能会优先选择前期的超跌板块。
自从去年12月上旬的中央经济工作会议以来，由于随后地产调控预期空前高涨，实质性的调控政策也陆续出台，地产板块和以银行为首的金融板块进入了下跌无底深渊。据统计，自去年12月7日以来，房地产行业、船舶行业、煤炭行业、钢铁行业和金融行业列跌幅榜前列，其中地产行业和船舶制造的跌幅超过了20%。
“如果对金融地产有信心，它们还会从楼市撤出吗？”孙燕军认为，在超跌板块中，由楼市转战的资金目前进入金融和地产(暂时性)的可能性不大。他指出，炒作金融板块的，主要是一些场内的存量资金。而且，目前地产调控政策并未利空出尽，接下来调整还将继续，只不过力度和密度可能会有所减弱，因此金融地产目前并未见底。
“目前还不是抄底的时候，因为政策利空还未释放完毕�！彼镅嗑ぜ�，接下来地产股可能还有10%的调整空间，届时如果调整到位，不排除楼市资金进入地产股的可能。除了超跌板块外，孙燕军还认为，楼市退下来的资金还有可能会青睐大消费概念等一些防守性较强的板块或者是弱周期板块。此外，这部分资金还可能给券商理财产品提供一个很好的发展空间，对券商的业绩起到一定的支撑作用。
不过，孙燕军同时提醒，楼市资金转战股市，可能有一个相对长的过程，就目前情况而言，大部分的楼市资金并未真正大规模地开始进入股市，它们更多地还处于观望状态。他指出，近期以来，由于中央为调控楼市频出重拳，这给了股市极大的打击，让很多行业股票都受到了错杀。接下来，政策出台频率和力度或许可能会有所减弱。
上周一，由于受楼市调控政策重压，资本市场哀鸿遍野，A股更是创下了今年以来最惨重的暴跌，其中上证综指空降150点，直接击穿3000点的心理关位，这次暴跌过后，A股也进入了一轮大幅下跌的通道中，上证综指随后很快再破2900点。
“股指期货上线后第一天就走成这样，这似乎让监管层很头疼�！� 在孙燕军看来，这轮暴跌不偏不倚地出现在了股指期货上线后的第一个交易周，似乎很不给股指期货这个中国资本市场新生的面子，很容易让外界将下跌的原罪归向股指期货的做空头上。这也给了监管层很大的考验。
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