“两会”或成跌涨分水岭高房价成最关注问题(2)—

楼市政策
买房故事
投诉维权
房产频道：

“两会”或成跌涨分水岭高房价成最关注问题(2)

2010年02月25日 09:30　来源：北京商报　

　　小编插话：尽管南京对此已经开始试点，但是全国并未借鉴。取消商品房预售制究竟有无利于楼市健康发展，业界也是看法不一。

　　取消土地招拍挂

　　读者：房价如此之高，主因就是土地财政。摆脱土地财政，打击投资投机购房并坚持执行下去，房价一定会下来，百姓一定会买得起房，这才是人民的政府。同时政府不要老是盯着GDP不放，中国这种仅仅靠投资房地产拉动的GDP是无质量的很虚的GDP，不要这种GDP的增长也罢。希望各级政府把执政能力体现在发展实体经济上、体现在科技创新上，这样实现的GDP增长才是扎扎实实的。

　　读者：支持第三方(行业协会、科研机构)在城市建设上发挥更大作用，土地拍卖不仅仅价高者得，而要更多地考虑城市规划和未来发展。政府财政收入与土地收入脱钩。

　　小编插话：对于未来的土地制度，相信政府会考虑全面，让土地市场更加健康发展。

　　加强房屋质量监管

　　读者：对于我们这些自住型的购房者来说，房屋的质量问题也至关重要。希望这次两会能够出台具体标准和相应规范，加强房屋建造中的质量控制，提高房屋的实际使用年限。

　　小编插话：房屋质量问题确实很重要。2009年，楼市虽然成交量大幅上涨，但是出现的“楼倒倒”、“楼脆脆”等也令人震撼，甚至还引发了血的教训。

　　解决“夹心层”住房难

　　读者：我是北京人，既不符合限价房的要求，又买不起商品房，政府应该对我这样的“夹心层”多一些关注和实质性的办法。我觉得首次购房者，政府应该根据购房人的条件设置一定的优惠贴现。并且大力增加中低价位、中小套型商品房的供应。对两套以上购房者应增加利率，提高首付，缩短贷款年限。应严厉打击开发商捂盘惜售、囤地的行为。现在市场上一方面小户型低价位房源太少，另一方面房子都让有钱人用做投资工具了，我们这些普通人根本就买不起现在的商品房，希望政府能拿出些实质性的政策和办法调控房地产，不要再像前几年那样，上有政策下有对策，让开发商继续控制房地产业，牟取暴利。

　　读者：“夹心层”什么时候能够有房住呢？能不能把标准降低点呢？还有如何申请，到哪里去申请能否在网上发布一下？能否把申请成功者的名单在网上公布一下？公平，公正。

　　读者：“耕者有其田，住者有其屋”，希望廉租房申请标准能低一点，考虑到大量的“夹心层”的居住问题。

　　小编插话：这也反映了处于政策边缘的尴尬人群的心声。

　　取消经济适用房

　　读者：应取消经济适用房,1、又大又宽敞的经济适用房,可以永久居住，谁都想要,对努力工作买了商品房的人来说太不公平。这是分配不公。我们还要努力工作吗？2、建又大又宽敞的经济适用房,成本高周期长,何时能解决更多无房者的困难？3、因经济适用房可永久使用,可以上市转成商品房出售,使经济适用房无法再利用,国家就要不停地建房,总满足不了需求。应多建廉租房,面积40平方米以下,作为无房人的过渡房。由于他们想住大房子,促使他努力工作,自己购买大房子住，使空出的廉租房再租给别人。

更多精彩内容请进入房产频道