- 学者：应推进中国房地产信息带动服务产业化(3)
行业龙头发挥示范作用，是房地产信息集成服务产业化发展的重要路径
房地产信息集成服务的产业化，是指在房地产信息化过程中，将房地产信息收集、整理、开发、利用并通过对信息的综合分析研究形成房地产资讯，依托专业的研发平台(机构)为相关房地产企业提供信息产品以及决策咨询服务的过程。
产业化发展，是我国房地产信息集成服务业向专业化发展的有效途径，能够有力推动我国房地产信息化带动产业化发展。产业化与专业化分工的发展密切联系在一起。随着技术的进步和市场范围的扩大，房地产信息服务必然从提供简单信息资讯和初步分析的初级化服务，逐步演变为提供高价值的有效资讯和问题解决方案的专业化服务。这主要表现在3个方面：第一，房地产信息集成服务业，需要变革企业的运作模式、经营方式，还需要调整企业组织结构、职能划分、业务类型等，在逐渐向产业化发展的过程中，房地产信息服务的专业化水平将不断得以提升。第二，房地产信息集成服务，需要运用先进的知识和工具对信息进行深入分析，这需要大量专业化高素质人才的参与，产业化发展为人才的脱颖而出提供了优胜劣汰的平台。第三，在专业数据平台的构建上，具有高度专业性、科学性的信息技术应用将不断加大，产业化发展成为高新技术广泛使用的助推器。
房地产业信息集成服务产业化的发展，离不开房地产业和信息服务产业企业尤其是龙头企业的探索和参与。有关房地产信息集团的成立和上市，就是一例。这种推动作用主要体现在以下3个方面：
首先，房地产行业关联度高、信息面广，信息收集需要涵盖房地产开发、营销、交易、服务等各个领域，既需要宏观政策信息，又需要微观市场信息，既需要区域市场信息，又需要全国市场信息。要形成这样一个全面、完整、规范的基础信息系统，必须形成规模，打造一个专业化的资源共享平台。
其次，随着房地产企业对信息服务的要求越来越高，房地产信息服务必然要发展成以信息集成为基础，以专业人员的智力要素为纽带，为房地产企业提供高端化解决方案的服务产业，才能帮助企业在激烈的市场竞争中抢占先机，推动整个行业的不断进步。
再次，房地产企业与房地产信息服务企业的合作经营，有助于通过行业内的资源整合与广泛参与，形成具有一定规模、标准和专业的主导产业。在政府行业规划的引导下，房地产信息服务业要想实现产业化发展，更多地要凭借房地产信息服务企业自身的力量，尤其是行业领头企业要发挥主干作用和示范带头作用。
(张永岳 作者系华东师范大学商学院院长、教授、博士生导师)
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