与人合资买房 共有房产遭贱卖一方起诉要赔偿——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    与人合资买房 共有房产遭贱卖一方起诉要赔偿
2009年10月13日 15:02　来源：深圳特区报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　合资买的共有房产被低价卖给一方亲戚

　　原告：郑某

　　被告：熊某

　　原告郑某与被告熊某2000年向银行贷款36万元，以515411元的总价格共同购买了位于罗湖区某小区的一处房产，双方各享有50%产权。2007年7月20日，郑某委托熊某提前清偿银行贷款并出售该房产。2007年7月24日，熊某从自己的账户中划出28万元至贷款银行，清偿了剩余贷款271508.62元。2007年7月27日，熊某与自己的亲戚李某签订房地产买卖合同，将其与原告郑某共有的该房产以515411元的价格出售给李某，并于2007年8月2日办理了产权变更登记手续。

　　原告认为，该房产本是原告郑某与被告熊某的共同财产，在出售前原告郑某对该房产享有50%产权。根据评估公司出具的房屋价格评估报告，该房产在2007年7月的市场价为672650元。熊某受郑某委托出售两人共有的房产，却将房产以明显低于市场价的价格出售给其亲戚，且独占了全部售房款，熊某应给予其赔偿。

　　被告熊某认为，自己是接受郑某委托后，从自己的私人账户划出28万元提前清偿了剩余的贷款，并将两人共有房产以515411元的原价予以出售，在办理受托事务时不存在任何过错，因此不应承担任何赔偿责任�？鄢崆扒宄サ囊写詈�，自己仅需向原告郑某支付售房款121951.19元。

　　双方因是否应予赔偿发生纠纷。2008年3月，原告郑某向罗湖区人民法院提起诉讼，请求法院确认原告在罗湖区某小区的该房产于2007年7月27日被转让前享有50%的所有权，并判令被告向原告支付售房款的50%即257705.5元，赔偿原告的损失即房屋交易价格与房屋实际价格之间差价的50%即78619.50元，以及以上款项的利息。

　　受托人未尽注意义务理应赔偿

　　此案经罗湖区人民法院审理认为，该房产原为原、被告共有房产，双方各享有50%产权，对此被告在答辩中已确认，故法院对原告该项诉讼请求予以支持。

　　对于原告要求被告给付售房款257705.5元的诉讼请求，法院认为，证据显示，提前偿还的银行按揭款项系从被告账户划出，扣除按揭款后的售房款应为515411-271508.62＝243902.38元。因该房产系原、被告共有，故该售房款应当按照原告与被告相应的份额进行分配，原告应得121951.19元。

　　对于原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，法院认为，原告基于信任，委托被告提前清偿银行贷款并出售共有房产，被告根据原告委托所进行的民事行为，原告本应接受相应的法律后果，但前提是被告在办理委托事项的过程中不得滥用权利，即被告应当遵守相应的注意义务。原告与被告于2000年以每平方米不足8500元的价格购得该房产，而被告在2007年出售房产的过程中，又以相同价格将该房产出售给其亲属，显然未尽到相应的注意义务。根据市国土资源和房产管理局网站上公布的《2007年上半年深圳市房地产市场分析报告》显示，新建商品房交易均价为12293.15元／平方米；根据《2007年1～8月深圳市房地产市场分析报告》显示，新建商品房交易均价为12803.17元／平方米；根据《2007年1～10月深圳市房地产市场分析报告》显示，新建商品房交易均价为13211.62元／平方米。虽然本案所涉的系二手房，但从该系列报告中可以看出房屋价格上涨趋势，因此可以认为在被告交易时，该房产的正常价格应超过其当时购买的价格。被告出售对象为其亲戚，且交易价格远低于市场价格，可见，被告在代原告出售房产过程中存在重大过失，应当赔偿原告相应损失。该损失以原告提供的评估报告确认价格为基数，故被告应赔偿(672650-515411)／2＝78619.5元。据此，罗湖区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第四百零四条、第四百零六条之规定，判决：一、原告于2007年7月27日出售前享有深圳市罗湖区某小区某房产的50%产权；二、被告于判决生效之日起十日内给付原告售房款121951.19元并支付利息；三、被告于判决生效之日起十日内赔偿原告78619.5元并支付利息；四、驳回原告的其他诉讼请求。

　　一审判决宣判后，被告熊某不服，向市中级人民法院提起上诉，市中级人民法院经二审审理后认为，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，遂依法作出驳回上诉，维持原判的终审判决。

　　

12下一页
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票