- 上海楼房倒塌事件幕后：原因何在？如何理赔？(5)
在这次上海景苑楼房倒塌事件中，很多要求赔偿的业主并不是倒塌楼房的业主，但是购买的房子恰恰位于上海闽行区景苑倒塌房周围，同属于一家开发商和建筑施工单位，出于对房屋质量的担心，他们也纷纷提出了赔偿要求。对此，邱宝昌也提出了自己的看法。
记者：“房子的房主也感到非常不安全，那么他也提出了这样的要求，比如说要求开发商退房，赔偿他们的违约金以及银行利息，那么他们的这样一个主张能不能够得到实现呢？”
北京市佳律师事务所 主任律师 邱宝昌：“他们的这种忧虑呢，可以理解，但是，安全不安全最有说服力的就是经过检测。我认为我们的相关部门应该尽快地对这些在建楼房的安全进行检测，给业主以放心，如果确实违反了这个设计违反了建筑法的施工，如果有安全隐患或不安全那么这应通过相应的这种处理来确保房屋的安全，那么如果经过检测确实像地基 结构或者施工程序严重违反程序导致的不安全，或者，比如一个偷工减料标号，包括钢筋 水泥有偷工减料，这种情况，业主要求退房的话我认为应该要解除这个合同，开发商应当要承担实际赔偿责任。
半小时观察：大楼倒掉，警钟敲响
随着楼市止跌企稳，逐步升温，最近几个月国内又掀起了新一轮房地产开发热，很多地方又出现了地价飞涨，不断拍出天价地王的新闻。这个当口，上海发生这起塌楼事故，不仅给上海房地产业敲响了警钟，也应当引起全国房地产业的足够重视。
从去年下半年以来，国家陆续出台了扩大内需保增长的多项措施，对房地产的税收环节实施了优惠，对购房贷款门槛进行了适当降低，不少房地产企业也得益于适度宽松的货币政策，缓解了资金压力。但是，从这起塌楼事故看，在宏观环境不断改善的时候，一些房地产企业的管理水平却成为了一块短板。不管楼房倒塌的最终原因，是受地质影响，还是存在质量问题，很多细节都折射出这家房地产企业在施工监理、安全意识和管理制度上存在很多缺陷和漏洞。
筹钱买地、包装卖房，在一些房地产开发商看来，这是它们最核心的工作，但不要忘了，把房子盖好才是开发商最基本的职责。如果不回归到这个原点，房地产业越是升温，越会暴露出更多的问题。
我们一直在讨论房地产业的健康发展问题，以前讨论的热点总是围绕着价格的高低，其实不管涨价还是降价，房地产健康发展的前提是建筑本身要足够的健康。
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