房价10天提3500元 北京楼市小阳春已转大阳春？(2)——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    房价10天提3500元 北京楼市小阳春已转大阳春？(2)
2009年06月04日 10:44　来源：北京青年报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　地价：还会不会涨

　　-6月“频现地王”成定局

　　与前几个月相比，5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和，5月21日，5月21日富力地产以10.2亿的高价、242%溢价率最后竞得的广渠门外10号地更成了一个风向标。而随着广渠路15号地、奥运森林公园边水源九厂东侧等“好地”的上市，6月北京将“频现地王”已经成为购房人和业内人士的共识。

　　数据显示，5月住宅及含住宅项目用地的楼面价环比已经出现了明显的上涨，据统计，5月成交的10宗住宅类用地楼面均价为3823元/平方米，环比4月份上涨了6%。尤其值得一提的是，5月21日成交的广渠门外10号地经过了开发商数十轮的角逐，最后被富力地产以10.2亿元的高价买走，使得该块土地的楼面价高达14097元/平方米，土地溢价达到了242%，创造了新的地王。此外，位于通州区通胡大街70号的居住商业用地也以楼面价4569元/平方米的高价被买走。

　　而随着广渠路15号地以及此前已经推出的奥运森林公园水源九厂东侧住宅用地等热点地块在6月的推出，广渠门外10号地出现的“土地争夺战”绝不是个案�！敖谀诒本┩恋亍嵴健菇��！弊蛱�，多位知名开发企业负责人肯定地告诉记者�！拔蘼凼枪闱�15号地，还是此前已经推出、将在6月11日开始竞价的奥运森林公园旁水源九厂居住地块，都有可能成为继广渠门外10号地之后的新地王。京城土地争夺战6月肯定继续升级�！�

　　在他们看来，“地王”的不断出现，固然会带来土地价格的上涨，但更重要的是，“地王”的出现会给购房人接受房价的上涨一个直接的理由。

　　需求:能否持续

　　-不用担心后续购买力

　　在上述现象下，6月北京楼市走势将如何，2009年北京楼市走势又将如何成了很多人关注的热点。而在昨天接受记者采访的人群中，不论6月、2009年北京楼市到底如何，在开发商自备金调低、信贷放宽、土地付款条件放松等等利好政策下，“购房人难再‘捡漏’买到便宜房”已经成了各方共识。

　　“不论是新房提价还是二手房提价，不论开发商如何抢地，不论购房人如何托人买房，所有的现象都指向一个焦点，那就是北京楼市已经不仅仅是回暖，而是进入加速上升通道了�！惫悍咳搜钆克�。她的观点获得了不少业内人士的赞同。金隅嘉业副总经理王新光表示，“中国住房消费和美国不同，不是信贷型消费，而是积累型消费，即之前房子卖不动不是因为买房人没有钱，而是因为缺少信心，现在通过金融信贷政策、交易环节政策、土地市场等调整，买房人找回了信心，市场也就进入了上升通道�！�

　　中原地产李文杰等人认为，5月和4月相比出现成交量下降，价格是一个因素，还有两个重要原因也不容忽略，一个是楼市快速回暖，新盘供应跟不上购房人的需求，有的购房人可能“无需要的房子可买”，“比如，首城国际5月份只开了一栋楼，还有8000多人只能排号等待他们6月推出新盘。这也是北京住宅库存量能快速消化的原因�！被褂幸桓鲈蚓褪侨ツ昊芟吕吹暮芏喔招孕枨缶�2、3、4月快速释放后，需要再次积蓄购买力。多数业内人士还表示，“不担心后续的购买力，在目前经济形势出现通胀的预期下，很多人已经意识到并且开始行动，把资金变现成不动产是最安全的�！�

　　也正是如此，李文杰等人认为，从5月高档楼盘、别墅市场也在复苏等现象看，改善型需求和投资型需求已经和刚性需求齐头并进，“6月楼市将因此而继续走高，这种态势将会蔓延2009年全年。因此，有买房需要的人，有合适的房子该买就买，房子和老婆一样，永远没有最好，只有最适合你的�！�

　　那么，涨价势头明显的新房和二手房提价，会不会影响6月乃至今后北京楼市的成交量？对此，一些业内人士认为，“目前涨价的楼盘多数是在补涨，过去降价降得比较低，现在往回调整。而且除了个别有特别资本比如地理位置、教育资源等等的楼盘外，多数楼盘的提价还是很理性的，基本是平稳上调，上涨幅度不会太快�！贝送�，在他们看来，经历了去年一年的观望，无论是二手房房主还是开发商，都应该明白一个道理，供需市场有无形的手在起作用，合理的价格才会形成有效的需求。

上一页12
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票