- 专家建议：上海个人住房公积金可向直系亲属开放(2)
价跌量升将成“主旋律”
“目前的房价仍处于一个相当高的位置，房价的泡沫依然存在。 ”上海财经大学公共经济与管理学院院长助理王克强教授坦言，根据国家统计局的数据，去年全国房价下降的幅度只有不到1%。 “目前房价仍高于普通居民支付能力，房地产需求仍难在短期内走出观望。 ”
市人大代表、徐汇区房屋土地管理局局长朱志荣也表达了同样的观点：上海房地产市场会出现价格继续下调，预计价格和成交量趋稳的时间在今年下半年�！罢庑┰げ舛际腔谀壳熬迷诵凶纯鱿碌呐卸�，如果经济形势进一步恶化，房地产市场的调整时间将更长。 ”朱志荣补充道。
全面回暖尚需时日
“虽然去年11月以来，上海房地产市场成交量持续上升，可是全面回暖尚需时日�！崩醋怨┚仓と靖呒堆芯吭彼锝ㄆ饺衔�，金融�；欠窦兹圆坏枚�，经济不确定会影响居民收入预期，导致购房信心降低。
根据人民银行2008年第四季度全国城镇储户问卷调查显示，未来三个月中准备购房的居民人数占比仅为12.7%，是1999年有调查以来最低水平，而上海更是不足10%。孙建平算了一笔账：按照2008年月均130万平方米成交量计算，今年上海市将供给4288万平方米住宅，需要33个月才能消化完成。 “市场上的供给压力大，引发供大于求的局面，将会直接导致价格下降。 ”
【编辑:位宇祥】
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