- 评论：拒绝“托楼市”需要“仓中有粮”
据1月18日《东方早报》报道，1月17日，在参加上海市人代会分组审议时，上海市委书记俞正声说：“房价不能高，不能再涨了�！�
近期，一批地方官员不约而同地表达了与高房价“决裂”的态度：北京市市长郭金龙说，房价涨得太离奇，老百姓不喜欢，我不能托市；南京市市长蒋宏坤说，房价要理性回归，希望再淘汰100多家质量不高的开发商；深圳市市长许宗衡说，房地产要遵循它自身规律来发展，深圳不救市……
与此形成鲜明对比的是，另一些官员对楼市的热烈“拥抱”。据报道，为支持楼市拉动内需，安徽合肥市委书记孙金龙近日在调研时，当场掏腰包买下一套80多平方米的住宅；该市规划局局长更是在当地电视台一直播节目中高喊“买房就是爱国”。
在如此“一边是海水一边是火焰”的反差中，依稀看到一个迹象：敢于“决裂”的，基本是北京、上海、深圳这些经济上相对成熟的“一线城市”；而拼命“抱紧”的，基本是合肥这样的所谓“二线城市”。这或许可以说明：由于房地产在城市投资中所占比重不同，一线城市有能力慢慢摆脱对“以土地房价经营城市”的依赖，而很多二线城市找不到新出路，只能死死抱住这条“粗腿”。
这是需要警惕的迹象。随着城市化率提高与宏观调控力度的加大，开发商与资金逐步向二线城市流动，这种转移与当地急于发展经济的官员一拍即合，并迅速升温，房价泡沫迅速向二线城市转移。
根源在哪儿？如果在其它发展经济方面的手段有限，只信仰“高房价经营城市”理念，那么很可能任由房地产投资长期占据整个城市投资的极高比例。而为避免经济指标下滑，明知畸形发展也无心改观。如果地方政府总找不到更健康的财源，自然会对房价无比紧张。越是二三线中小城市，这种依赖症就越严重。
“决裂”并非易事，不仅需要壮士断腕的勇气，更需要“仓中有粮”的底气。增强资本投资的多元渠道、减少房地产在经济结构上的比重、降低税收财政对出让土地的简单依赖等，非一日之功，但不未雨绸缪，亦绝非一日之害。(毕诗成)
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