聚焦京城四大热点板块热力楼盘一网打尽

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聚焦京城四大热点板块热力楼盘一网打尽

2008年03月19日 13:31 来源：京报网-北京商报

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　　朝青板块仍当红后劲充足稳坐首位

　　尽管从新盘放量规模上说，朝青板块并非今年首当其冲的区域。但凭借着朝青板块近几年在京城楼市打下的扎实基础，仍然成为了3月楼市备受瞩目的“明星”板块。

　　目前，区域交通、生活配套成熟度已经今非昔比。修建中的地铁6号线以及刚刚落户的朝青大悦城令朝青板块的居住价值继续提升。目前，区域内润枫水尚、星河湾等一批高档住宅都迎来了业主的入住，区域高端居住氛围也是更趋成熟。

　　据悉，包括珺峰、公园1872、银谷美泉家园等3个新项目已经或将在今年入市，加上星河湾、泛海国际居住区等老项目的后期放量，朝青板块年内预计有近50万平方米的放量。

　　热力楼盘推荐

　　珺峰

　　位置：朝阳区青年路西里5号院

　　均价：2.2万元/平方米

　　开发商：北京润丰房地产开发有限公司

　　物业类型：公寓

　　建筑形式：板楼

　　开盘时间：2008年3月

　　入住时间：2008年11月

　　物业费：3.9元/平方米/月

　　装修：精装

　　简介：项目紧邻地铁6号线，周边配套有区域最大商业项目“朝青大悦城”。为低层低密度宜居豪宅，建筑环保节能，精装标准每平方米达到4000元—5000元。社区内规划建设有区域惟一的湖景景观园林，以及36班9年义务制品牌中学。

　　泛海国际居住区

　　位置：朝阳区东风乡绿隔地区第三宗地，J-6地块

　　均价：3.15万元/平方米

　　开发商：北京泛海信华置业有限公司

　　物业类型：公寓/商铺

　　建筑形式：18层板楼

　　开盘时间：2007年

　　入住时间：一期5号地2008年10月

　　物业费：5.5元/平方米/月

　　装修：精装

　　简介：项目总建筑面积260万平方米，划分为六大功能区：国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际商贸博览中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。其中居住区由建筑规模达125万平方米的高档国际公寓及相应的生活配套服务设施组成。

　　金地名京

　　位置：朝阳区东四环四惠桥东北侧

　　均价：平层1.9万元/平方米

　　开发商：金地地产

　　物业类型：公寓

　　建筑形式：板塔结合

　　开盘时间：G栋2008年3月8日

　　入住时间：最早2009年10月

　　物业费：4.8元/平方米/月

　　装修：精装

　　简介：项目总建筑12万平方米，包括1万平方米的商业配套。产品由75平方米-90平方米的挑高客厅精装loft公寓与84平方米-140平方米的flexible公寓构成。Loft公寓的使用率超过140%，挑高客厅让你拥有城市空中小别墅的生活体验。意大利台地园林风格，在区域内为数不多。

　　二环沿线留惊喜放量至少近1000套

　　二环里还有新房吗？这样的问题近年来越来越被渴望在城市核心区置业的购房者所提及。事实上，二环沿线已经很难再有大规模的放量，且区域房价也是一直居高不下。

　　今年，就在寸土寸金的二环沿线，预计将会有超过1000套新房供应。这样的利好消息无疑给那些高端购房者提供了难得的置业机会，也为沉寂已久的二环沿线楼市带来了新的活力。据不完全统计，今年二环沿线的城四区共有东阙都、金成建国5号、信堡水岸、德胜凯旋广场、远雄大观、东外公馆、德胜佳苑、朱雀门四期、丽水莲花二期、长安尊府10个项目入市，除朱雀门四期、丽水莲花二期为老盘项目后期外，其余均为纯新盘首次亮相。

　　热力楼盘推荐

　　信堡·水岸公馆

　　位置：宣武区广安门外大街

　　均价：待定

　　开发商：北京天叶房地产开发有限公司第一项目部/西安信堡房地产开发有限公司

　　物业类型：普通住宅

　　建筑形式：塔楼

　　开盘时间：2008年5月份(暂定)

　　入住时间：待定

　　物业费：待定

　　装修：精装

　　简介：项目是由信堡地产在莲花河畔打造的“高尚人居典范社区”，是丽水莲花住宅区的“收官”之作。项目设计有专属地下停车空间，室内层高达3.15米，一层拥有5.95米高宽阔大堂。室内无承重墙，每户配有红外线能量屋，为养生风水住宅。