小区业主：邻居总是新面孔很不安全

　　对于小区里的临租房，有业主就表示了自己的担忧。丽江花园一名业主表示，这种居民楼里的临租房会给其他业主带来不安全的感觉。有业主说，邻居的面孔经常变，有时甚至是一天一变。以后在楼道里碰到陌生人，都不知道是邻居还是小偷，很不安全。

　　在广州番禺丽江花园业主论坛中，业主“天龙八部”就发帖提出自己的质疑。他认为临租房缺乏公安部门的监管和查房制度，或许会给不法人士有机可乘。但也有业主认为，只要小区管理处加强管理也没什么不妥的。

　　记者随后就临租房是否带来安全隐患问题采访了丽江花园的物业管理公司。前台一位黄姓工作人员告诉记者，物管至今尚未接到小区业主的相关投诉。该工作人员表示，管理处会及时统计更新空置单元(无人居住)和将出租户以及租户人员的相应资料情况登记清楚，并报政府相关职能部门备案。同时还会做好各小区门岗保安加强对外来人员的监管。

　　律师：“个体中介”能否转租要看条款而定

　　租户能否将包租下来的房间再当作临租房租出去？记者就此咨询了广东舜华律师事务所的肖雄辉律师。

　　肖律师表示，小区业主经营临租房，主要看业主在合同中有没有签订转租条款，如果业主在合同中明确约定有转租权，那么业主或业主授权的其他人都可以对房屋进行转租。如果双方没有签订转租条款，租客私自转租，这种私自转租的行为是无效的，要承担无效的法律责任。业主本人可以解除合同，并且要求租方承担相应的法律责任。

　　临租房入住流程：

　　1、租客打电话选择房间类型

　　2、上门看房

　　3、交订金下订

　　4、租客向出租人登记身份证号码等资料

　　5、到小区保安处登记个人资料(租客领取业主房卡，并且交押金)

　　6、保安上门登记留档

　　(童丹 王玉）

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