- 转按揭成本约4000元 贷款本金少于8万不建议转
2009年01月06日 14:37 来源：信息时报 
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发表评论有的银行如果不降低利率的话，转去可以打折的银行该怎么办？怎样最划算？
剩余本金较少转按揭未必划算
不符合房贷利率打折条件的老客户，为了享受优惠利率，不少人有了将房贷“搬家”的想法。银行业内人士表示，办理同名转按揭，将房贷转移到利率可下浮30%的银行前，应算笔经济帐。知道达人请专业人士以贷款额30万元、十年房贷为例算一算。
转按基本成本：4000元左右
转按需要将原银行的欠款提前还清，可能会涉及担保费用。农行个贷部门有关人士介绍，如果在原贷款银行的剩余贷款，客户能使用自有资金归还，就不涉及到担保费用，但是，如果客户没有足够的资金偿还原来贷款，需要由担�；刮涮峁┑１�，这笔担保费用需要客户自己支付，此外，还需要支付评估费等相关费用。
亿达按揭有关人士称，以30万元的贷款为例，担保费收取比例为千分之五，优惠情况下大概需要1000~1500元，评估费、合同公证费总计2880元，即30万元的贷款办理转按揭费用合计4000元左右。如此算来，买房者可节约总费用1.1万元左右。
提前还款有违约金
转按需要将原银行的欠款提前还清，这就可能存在违约金成本。如工行违约金为一个月的利息，但也有些银行不收。
低于8万元贷款不建议转按
如果贷款本金只有8万元，贷款期限还剩10年，则利率由下浮15%到下浮30%，节省的利息约4100元。这和转按需要的手续费差不多。因此，低于8万元的10年期贷款，再选择转按揭则意义不大。(记者 乔倩倩)
【编辑:高雪松】
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