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上海房展近5成受访者预期沪房价两年内持续稳定

2008年12月17日 10:50 来源:上海证券报 发表评论

  上周,上海迎来了中央及地方房产新政实施后的首次房展会。此次第24届上海房交会为期4天,有150多个楼盘参展,主办方希望上海购房者关心购房信息,果断出手,为拉动内需作贡献;也希望开发商推出新盘,合理定价,促进楼市良性循环。但展会首日即场面不热,直至末日草草收场。最后的统计显示,此次房展参观流量为10万人次,相比今年的“十一”假日楼市减少了两成以上,依然既未赚人气也未赚销量。不过,从房产新政执行以来的楼市成交数据来看,房产新政又的确起到了一定的作用。此次房展期间,《上海证券报·地产投资》联合某知名房地产门户网站进行了相关调查。

  出乎意料的是,调查结果显示近半数的受访者能够承受的购房成本在70万-120万元,而不是70万元之内。结合更多的受访者选择购买90平方米以内的小户型,据此计算大部分购房者能够接受的房价在8000-13000元/平方米。以上海目前的房价分布来看,此价位段的楼盘大部分位于中外环。此外,超过半数的受访者认为至2010年上海房价将保持稳定,这倒似乎表明房产新政在一定程度上起到了稳定市场预期的效果。(作者 李和裕)

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