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交行福州分行:90M2以下首套自住房贷款利率7折

2008年11月11日 15:15 来源:福州晚报 发表评论

  各方盼望已久的房贷新政细则终于浮出水面。昨日记者获悉,交行福州分行在榕率先公布了首套普通自住房贷款细则:90(含)平方米以下首套自住房贷款利率最低为基准利率的70%,首付比例为20%;90平方米以上至144平方米(含)的贷款首付比例与利率采用“弹性套餐”;144平方米以上的首套自住房仍执行原首付比例30%、贷款利率为基准利率的85%。交行福州分行已按此开始受理业务。

  首付比例越高利率越优惠

  记者了解到,交行福州分行的房贷细则内容只针对首套普通自住房。

  首套普通自住房建筑面积在90至144(含)平方米之间的,采用“弹性套餐”制。在这个“套餐”下,贷款利率浮动范围为基准利率的70%至基准利率的85%,首付比例最低也为20%,首付比例每增加2个百分点,贷款利率就下浮1个百分点。这意味着如果首付比例增加,利率会更优惠。如果选择首付比例为20%,贷款利率为基准利率的85%;若首付比例为22%,贷款优惠利率为基准利率的84%;若首付比例为50%或以上,则贷款利率为基准利率的70%。

  二套房仍按旧政策执行

  另据了解,对于普通首套自住房以外的贷款,交行福州分行仍将按照中国人民银行和银监会此前的文件规定执行。已经利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的,其贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付比例不得低于40%。由于改善型自住房未明确,因而也仍按二套房政策执行。

  不过对存量客户利率如何调整,眼下交行仍在研究中。

  昨日在榕的其他银行仍表示暂未接到房贷新政细则的通知。业内人士表示,与此前农行总行、光大总行公布的房贷细则相比,交行的房贷细则从严,二套房仍按原有政策执行,符合监管部门的相关要求。 (杨剑峰王仕能)

编辑:位宇祥】
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