中新社上海九月九日电　今天公布的上海八月份二手房价格指数显示：该月较七月环比下降十一点，跌幅为百分之零点四五。这是上海二手房指数自二00六年十月以来，历经二十二个月上升后再度出现下跌。

　　上海的二手房(由小业主推向市场)大多位于中环以内的市中心区或次中心区域。尽管不少二手房存在房龄较长、房型偏旧、设施老化等缺点，但由于其生活、交通、商业等基本设施配套齐全，历来受到市场追捧。在以往一手房(由开发商直接推出的新房)市场价格波动明显的时候，此间二手房市场相对保持了基本稳定。

　　八月份，上海二手房市场在抛盘涌现的情况下，逾七成区域房价出现不同程度下降。

　　上海二手房指数办公室认为，自去年四季度以来市场看多买少，观望情绪持续未退，成交量逐渐萎缩，导致抛盘大幅增加，“网上房地产”二手房挂牌量突破十二万套，而同期市场承接能力较弱，无法继续支撑高位盘整的价格，因此价格开始出现下跌。

　　根据其统计，在二手房指数系统采样的五十二个板块中，三十八个出现下跌，平均跌幅百分之一点二二。其中，跌幅超过百分之三的有四个板块，为浦东的世纪公园、罗山、三林和浦西的虹桥板块。其中，世纪公园板块跌幅较大，为百分之三点四八；三林板块出现连续下跌，八月跌幅为百分之三点一四。(完)