- 业委会花销高引业主质疑 专家：支出应依授权
前日下午，建外SOHO的多名业主再次来到街道办事处递交材料，要求重新启动新一届业委会选举，业主们质疑首届业委会花销过高，且不透明，反对让其成员参与新业委会选举工作。业委会解释称支出为工作所需。
业主
业委会配手机太挥霍
“每个月发工资，花4万多元配7部手机，几十平方米的业委会办公室装修花去15万多元”，昨日上午，业主维权小组成员胡先生出示了一批建外SOHO的物业公司为业委会开支的报告。
胡先生介绍，花销发生在首届业委会在任的三年间，直到今年年初任满，业主才发现业委会花了好些钱，包括高额办公费、交际费。
业主韩女士质疑，目前小区物业费出现巨额亏损，业委会本应是公益性质，花这么多钱，业主却并不知情，是否属于挥霍？
胡先生表示，首届业委会今年3月份到期，他们希望尽快启动新一届业委会选举，但反对让原业委会成员成为选举工作组成员。
业委会主任
花销均用于业委会工作
建外SOHO首届业委会主任韩兵解释，各项支出用于为业主服务的目的，例如购买手机是用于每名业委会委员包干一部分业主联络，“不能要求委员拿私人手机公用”。他表示，委员任满离开，就会把手机移交给下一届委员使用。他表示业委会支出都会经过审计并公开。
另一业委会委员表示，委员工资已经被业主大会通过，支出都入账，业主可以查询。
韩兵表示，新一届业委会的选举组织工作由街道办、居委会主导。
- 新规
业委会账目
须每月公布
根据北京市建委今年6月份发布的《业主大会议事规则(示范文本)》，业主大会及业主委员会开展日�；疃木延杀疚镆登蚰谌逡抵鞒械�，经业主大会会议，表决通过预算，用于会议、日常办公和人员津贴，经费收支账目每月或每季度公布一次，接受业主的监督。
- 点评
专家 业主大会授权是关键
比较理想的监督机制，是对固定资产的添置预先公示和征得业主同意。
和谐社区中心理事长蔡若焱表示，问题不在于花用了多少，而在于业委会是否得到业主大会的相应授权。他认为业委会委员理应有工资，但是否给、给多少得由业主大会在业主规约中约定，购买的物品应属于小区公共资产。
蔡若焱认为，比较理想的监督机制，是对固定资产的添置预先公示和征得业主同意，业主大会对业委会在一定额度下的支出授权，并定期公开收支账目，如未得授权，支出就是违规。他说，采购应根据市场主流价格，例如一部手机通常在一两千元，4万元购置7部手机显然过高。
蔡若焱表示，仅允许业主查账是不够的，业委会应公告或通知业主。(吴昊亮)
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