一年内物业两次提住房维修金超60万 业主不知情——中新网
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    一年内物业两次提住房维修金超60万 业主不知情
2009年06月23日 16:53　来源：成都晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　盗用签名 物管暗提咱们维修金

　　38.9万元住房维修金被物管在房管局提取，小区业主却称完全不知情。当物管准备再次提取22万元维修金时，被业主及时发现制止……昨日，新都区聚贤雅丽园小区部分气愤的业主聚在一起，准备向相关部门讨说法，新都区房管局表示正在调查此事。

　　业主

　　“内行”无意发现 维修金被动用

　　昨日，记者在聚贤雅丽园小区现场了解到，聚贤雅丽园小区由美适物业管理公司管理，在2005年交房时，800多户入住业主都按规定缴纳了总房价2%的维修金，但至今该小区都未成立业主委员会。

　　今年4月，一名在市房管局工作的业主无意中在网上发现，小区物管于去年12月向房管局申请提取了38.9万元的维修金，并且有超过总户数3/2、共计712户业主签名同意动用维修金。更让该业主吃惊的是，物管今年3月前后又申请提取22万元的维修金。随后，该业主把这一情况告诉了小区其他业主。业主从房管局了解到，去年提取的38.9万元已经划拨到物管账上，今年正准备提取的22万元还未划拨。在聚贤雅丽园小区，多名业主向记者反映：“自己以及家人均没有签过名！”

　　据了解，这38.9万元维修金是物管方以震后墙面维修为由申请提取的。为此，该小区业主曾申请查看去年提取38.9万元维修金时业主的签名册，但物管和区房管局均未能提供。近日，业主从市房管局查到了第二次申请提取维修金的部分业主签名，却发现签名并非本人所签，而且，数个签名字迹彼此相似。昨日下午，记者根据签名册上留下的10个电话一一打了过去，对方都表示自己是该小区业主，但从来没有在同意《提取维修金书》上签名，“我只在缴纳物管费时签了名，我家人也没有签名！”业主阳先生说，“物管冒充我们业主签名！现在我们要求物管返还38.9万维修金，并且要物管给出合理的书面解释�！�

　　物管

　　签名由下属负责 真实性没核查

　　随后，记者辗转找到该小区物业管理方美适物业管理公司的负责人王峰，“我是去年年底才调到这个小区的，对于之前动用的38.9万维修金我完全不知情�！蓖醴逅�，“今年第二次提取22万维修金时，我也只是把签名册发给保安和其他工作人员，让他们上门找业主签名�！辈还�，对于当时负责找业主签名的保安是谁、已提取的38.9万元维修金用了多少还剩多少，王峰表示记不清楚了，“当时我们提取维修金时在小区进行了公示，”王峰此话一出当即遭到了现场业主的反驳：“根本没有公示�！蓖醴寤钩�，出于对下属的信任，对上交上来的签名真实性他并没有进行抽查核实。随后记者来到保安处，但保安处表示该小区保安已更换了几次，之前的保安已经离职。

　　房管局

　　介入调查 22万维修金被冻结

　　在新都区房管局，主管维修金的副局长邱平昌告诉记者，此事他们已经介入调查，但具体情况不便透露，“物管当时上交的手续肯定是齐全的，但是对于签名、以及其他上缴资料的真实性，我们只能做到形式上的核查，实质性的核查主要由物管负责。不过我们已经在调查此事，随后会给业主一个答复�！彼婧�，记者从管理维修金的市房管局了解到，在接到业主的反映后，物管第二次准备提取的22万元维修金已经被冻结，暂不划转。

　　律师观点

　　业主可向公安机关报案

　　昨日下午，记者就此事咨询了肖家河律师事务所的张律师，他告诉记者：“这件事情要看调查结果，如果物管冒充业主签名提取维修金，并且资金全部用于震后墙面等公用设施维修，就侵犯了业主的知情权；如果冒充签名并且大部分或全部资金并没有用于震后维修，就属于刑事案件，可能涉嫌诈骗罪。如果业主认为维修金被挪用了，可先向公安机关报案�！�

　　相关链接

　　挪用维修金可吊销资质证书

　　记者从2008年2月1日起开始施行的《房屋专项维修资金管理办法》中了解到，物业服务企业非法挪用住宅专项维修资金的，将由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的�？�；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。情节严重的，除按规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

　　住房维修金使用程序

　　物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议——维修金列支范围内专有部分占建筑物总面积3/2以上的业主且占总人数3/2以上的业主讨论通过使用建议——物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案——物业服务企业或者相关业主持有关材料向负责管理维修资金的部门(房管局)申请列支——负责管理维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修金的通知——银行将所需维修资金划转 （记者 王光霆 凌超 张磊）
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【编辑:傅丽】
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直隶巴人的原贴：
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