开发商缺三证却能卖房 72户业主6年未得房产证——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    开发商缺三证却能卖房 72户业主6年未得房产证
2009年08月10日 11:39　来源：齐鲁晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　"我们买房已经8年了，住进来已经6年了，可是一直办不下来房产证 ，原因就是开发商证件不全。"近日，济南市山大路联通宿舍的多名业主向本报投诉。

　　2001年，济南联通公司72名职工以2800元的均价，购买了省城山大路213号住宅小区的新建住房。2003年，业主陆续入住。据业主们反映，开发商在缺乏《国有土地使用权证 》等证件的前提下，就取得了《商品房预售许可证》。

　　业主苦等房产证六年

　　山大路 213号住宅小区地处省城较为繁华的山大路南头，紧临经十路。吕波是这里的业主之一。据他介绍，2001年，他所在的联通公司有72名职工以自愿购买的方式买下了山东省房地产开发集团总公司开发的楼盘。2003年，业主入住该小区。

　　业主陈文向记者出示了当初与开发商签订的《商品房买卖合同》。合同中明确表示：出卖人应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 双方还约定了因出卖人的责任，买受人不能依法取得房地产权属证书的权责所在。

　　“ 从交房至今入住 6年了，我们多次强烈要求办证。但开发商山东省房地产开发集团总公司只是推托，72户业主始终领不到房产证。忍无可忍之下，63户业主联名将山东省房地产开发集团总公司告上法院。目前案件正在审理中�！甭啦ǖ纫抵飨蚣钦叻从�。

　　预售许可证从何而来？

　　业主们表示，他们在购买此处商品房时，看到了开发商有《 商品房预售许可证》�！凹热挥辛嗽な坌砜芍�，办房产证为什么这么难呢？”业主们发出疑问。

　　后来，业主从济南市规划局了解到，开发商山东省房地产开发集团总公司只办理过《 建设用地规划许可证》，而没有办理过《建设工程规划许可证》�！� 没办理过建设工程规划许可证，是不是就意味着我们买的房子是违章建筑呢？”业主们开始感到忧虑。

　　吕波等业主为解决房产证的事情，委托山东森信律师师事务所李振霞律师协调并提起诉讼。业主们委托律师调查取证了解到，开发商在缺乏《 国有土地使用权证》、《 建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》的情况下，就取得了《商品房预售许可证》。

　　7日，记者以普通消费者的身份电话咨询了负责《商品房预售许可证》办理事宜的济南市建委房地产开发处，一名工作人员表示，开发商一旦拿到《商品房预售许可证》，就表明土地证、规划许可证等证件已经齐全。对于山大路 213号住宅小区涉嫌违规取得《商品房预售许可证》的情况，这名工作人员表示“不可能”。

　　7日下午，记者向济南市建委有关部门反映了此事，房地产开发处工作人员拒绝了记者当面采访的要求。

　　未办理土地证源于边界纠纷？

　　6日下午，记者和吕波以及律师李振霞来到济南市国土资源局历下分局地籍科。地籍科一位工作人员介绍说，只有做土地边界确认，让邻居签字盖章，使这片土地没有争议，才可以拿到土地证，而土地证是办其他证件的前提。

　　吕波表示，现实情况是，与他的住房相邻的房产为济南融基置业有限公司开发，而济南融基置业有限公司不给签字盖章，原因是两家开发商之间存在债务纠纷。

　　“ 这件事已经拖了好几年了，我们也向领导作了汇报。主要是济南融基置业有限公司没有出面，不好解决�！闭饷ぷ魅嗽北硎�。吕波提出，希望济南市国土资源局历下分局地籍科给予协调解决时，这位工作人员答应只要双方约定见面，将及时向上汇报，可以从中协调解决。

　　7日，济南融基置业有限公司负责人向记者证实，公司已经开始和山东省房地产开发集团总公司协商此事，主要是边界纠纷需要现场确认，再者因为有债务关系，需要对方出具还款协议。

　　开发商表示将尽快解决问题

　　6日下午，记者和业主吕波以及李律师来到山东省房地产开发集团总公司，一名负责人出面接待。

　　当记者问“ 没办下土地证来，为什么有房屋预售证”时，这名负责人表示：“形势不一样了，当时的政策和现在也不一样，这是历史遗留问题。那时候，像这种情况很多，只要基本手续齐全就可以了�！倍杂凇盎臼中侵甘裁�？”这名负责人没有直接回答。

　　那又是为什么没有办理土地证呢？这名负责人表示，当时主要是因为规划问题。对于这个“ 历史遗留问题”，该负责人表示公司肯定会重点考虑解决，业主的房产证肯定也能办，只是还需要时间。

　　相关链接

　　"五证"齐全才能卖房

　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"，这是法律对销售方的基本要求。"五证"是指《 国有土地使用权证》、《 建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。"五证"中最重要的是《国有土地使用权证》和《 商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

更多精彩内容请进入房产频道
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票