拍卖最高溢价增幅81.9% 重庆开发商拿地势头旺——中新网
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    拍卖最高溢价增幅81.9% 重庆开发商拿地势头旺
2009年09月23日 11:06　来源：重庆商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　9月21日、22日两天，主城区共出让9宗建设用地使用权，累计有35家企业参与竞拍。拍卖最高溢价增幅为81.9%。出让土地单宗最大面积为北部新区经开园鸳鸯组团地块，最终成交价为8.6亿元，溢价19405万元，出让面积390亩。

　　福建开发商8.6亿拿地

　　市国土房管局的负责人介绍，这次总价最高的土地位于北部新区，具体位置是北部新区经开园鸳鸯组团地块，有390亩左右，共有龙湖、保利、华润和福建联发集团等4家企业报名竞买。起拍价约为6.66亿元，起始楼面底价(房价中的地价成本)为1492元/平方米，171万元/亩。最终由福建联发集团重庆房地产开发有限公司以8.6亿元竞得，溢价19405万元，单从金额来看，该地块溢价金额最高。折算下来，楼面地价为1927元/平方米。据了解，目前北部新区住房的均价为5000元/平方米左右。

　　对此，联发集团重庆房地产开发有限公司总经理张文燕表示，对这个价格比较满意，和心理价位差不多，预计楼面地价在2000元左右/平方米。她说，福建联发集团公司已将未来的重点放在重庆。在拍卖现场，记者看到，当拍卖师表示最终成交时，张文燕和助手紧紧地拥抱在一起，随后掏出手机，激动地对着话筒急促地说了两遍“成交了”。

　　空港附近土地受热捧

　　在这两天的拍卖会上，空港附近的土地受到追捧。市国土房管局介绍，渝北区两路组团一地块共有5家单位报名参与竞买，经过60轮竞价后，最终由重庆市渝北区房屋开发公司以6000万元成功竞得，溢价2444万元。而另外一块位于空港新城的土地，经过111轮激烈竞价后才成交。

　　开发商拿地势头更旺

　　“观看这两天的拍卖会，我觉得重庆的开发商现在拿地的决心与态度和3个月前有很大的变化�！币患也辉敢馔嘎缎彰那笆靠⑸趟�，6月下旬的土地拍卖，虽然重庆出了地王，但是其他几场拍卖，溢价幅度并不高，有几场拍卖甚至是匆忙举几下牌就完事。这两天的开发商竞争比较激烈，9场拍卖，至少有3次超过了百轮竞价，大部分超过了50轮竞价。

　　原因：政策市场齐推动

　　市国土局一位不愿意透露姓名的负责人表示，重庆房地产市场土地需求旺盛，究其原因，其一是国务院3号文件和重庆市采取的一系列应对措施和政策 ，助推了我市房地产业持续稳定发展。重庆的战略地位、政策优势、发展潜力越来越受到海内外的关注，尤其是地段、价格、功能、景观综合效益较高的地块备受开发商青睐�！氨Ｋ案矍�、“两江新区”刺激，以及承接东部产业转移有效地也推动了土地需求。

　　其二是商品住房销量的持续增长拉动了土地需求。楼市成交量增加，价格稳定，开发商资金有效回笼，这为土地市场回暖创造了条件。据悉，1~8月我市实际销售量2108.59万平方米，商品住房新开工面积1958.57万平方米，可供销量的减少推动土地需求的增加。

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　　开发商加速卖楼

　　昨日，有房屋中介告诉记者，开发商最近不仅在加速拿地，也在加速卖楼。

　　“最近我每天都要接受五六个开发商的广告短消息�！备衷酥靡刀鲁ご筛嫠呒钦�，在上周新开盘的楼房中，基本上都有打折的信息，比如说一次性付款9.8折，按揭9.9折这样的优惠基本上都有，有的开发商给出了一次性付款9.6折的优惠。另外有的开发商还给出直接扣减250元/平方米房价的优惠。从整体面上来看，据中国指数研究院的数据，上周重庆市主城区开盘项目共有14个，比上周多3个；推出商品房2981套，较上上周增加1026套。 (记者 柴伟 蓝山)
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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