- 上海长风地块或破40亿成新"地王" 房企过于乐观
以“大虹桥”理念而引人瞩目的虹桥商务区详细规划日渐浮出水面，虹桥交通枢纽周边地产的竞购热情似乎一下子也高涨起来。记者昨天获悉，正在挂牌等待竞价拍卖的长风6B(B6)、7C地块因同样处在“大虹桥”的辐射范围内，而颇受土地竞买人的青睐。距离最终的竞买申请截止时间不到48个小时，有意“掘地”的开发商已经达到了两位数。业内人士预计，随着“大虹桥”被热炒，长风地块将会超过40亿元，一举囊获今年新的“地王”称号。
试探报价今明出现
在上海市规划和国土资源管理局发布的土地出让第54号公告中，6B(B6)与7C两幅住宅地块的出让总面积约为14.2108万平方米，四至范围为：东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。2008年7月，7C地块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，折合楼面地价为14364元/平方米。但由于当时楼市低迷，最后在9月份宣告流标。在54号公告中，7C地块与相邻的6B(B6)地块“打包”联合出让，其出让起始总价已直接“飙升”至30.58亿元。
但记者也注意到，从9月1日开始，长风6B(B6)、7C地块已开通了网上报价，地块报价仍为起始价30.58亿元，按照2.2的容积率计算，起始楼板价为9749元/平方米。业内人士分析，虽然网上挂牌价格仍然停留在30.58亿元的起始价格，尚未有企业明确“响应”，但从开发商们对该幅用地趋之若鹜的积极态度看，这幅起拍价已赶超赵巷“地王”总价的土地，有望刷新今年上海土地市场的总价最高纪录。
“网上报价的截止日期为9月10日，因此大多开发商的网上试探价格应该会在今、明两天出现。 ”一位申请竞买的房企代表说道。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则预测，该地块肯定会成为新的总价地王。 “近期徐虹北路8号地块都溢价60%，楼板价都达到了23000元/平方米以上，加上现在‘大虹桥’的概念再次被热炒，长风地块的价格应该不会太低。 ”业内预计，该地块肯定会超过40亿元，甚至达到50亿元以上。
土地市场火热有因
按照圈内人士的普遍看法，今年上海土地市场的“高烧”不退，有着多重原因。 “那些上市的大型房企，或找到了新的机构合作者，或在股市上进行了融资，手里的资金急需寻找出处投资。而外地的房企，则趁着今年下半年上海土地供应量加大的机会，急需在上海市场进行布局。 ”
“实际上，长风这幅土地面积还是比较大的，与先前金地在青浦赵巷拍得的土地面积相当�！甭狡秣朐诮邮芗钦卟煞檬�，将此次新推出的长风用地与今年的新科 “地王”——青浦赵巷10号地块作比较。
今年7月，金地集团用30.48亿元拿下青浦赵巷10号地块，较起始价溢价222%，楼板价高达14500元/平方米。赵巷10号地块不但刷新了今年来上海地价纪录，也成为上海土地招拍挂以来住宅土地的历史第二高价。
记者从长风6B (B6)、7C地块周边二手房中介门店了解到，目前长风周边房价在1.8万元/平方米-2万元/平方米。中原地产金沙江门店有关人士称，目前长风二手次新房均价为1.8万元/平方米-1.9万/平方米，带装修的，老公房均价为1.6万元/平方米-1.7万/平方米，其周边一手房较少。
市场不会持续上行
曾经沪上轰动一时的各类“地王”似乎最终都难逃失败的厄运，如今长风6B(B6)、7C地块是否会重蹈覆辙？大多数业内人士对此均持谨慎态度，称市场不会持续直线往上走。
上海财经大学教授姚玲珍认为，目前楼市去化快、价格高，反映出过热的状态，相关方面也发出有关信号，严控房价过快上涨。加之目前全球经济依然低迷，国内金融环境也没有完全走出低谷。无论政策层面还是金融层面都存在不确定因素，不宜过于乐观。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也认为，开发商高价拿地反映出对市场的过于乐观，这是不可取的，2007年地王的惨痛教训之一就是盲目乐观，致使多数开发企业应对调整显得手足无措。 （杨冬 报道）
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
凤凰彩票
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票