- 绝版黄金地块拍卖 北京广渠路15号地花落谁家？
今天下午，北京广渠路15号地将进行现场竞拍，这个绝版黄金地块花落谁家将当场揭晓。有关信息显示，截至昨晚，广渠路15号地仅接到10次报价，这与此前广渠路10号地竞价截止日前一天就接到29次报价相比，竞争似乎不够“激烈”。但业内人士指出，这两块地规模不同，而且此次竞拍报价要到今天下午3点才截止，在此期间还可能会出现多次报价。
北京市土地整理储备中心公开信息显示，广渠路15号地自6月16日挂牌入市后，首日仅收到了一份底价为16.47亿元的报价，3天后收到第2次报价，之后一周便“无人问津”，直到25日下午3：27才收到第3次报价，为16.59亿元，而仅相隔半小时的第4次报价就达到了25亿元，较前一次飙升了8亿多元。在26日接到3次报价后，昨日又接到3次报价，第10次报价已达26亿元。
一位参与广渠路15号地报价的业内人士接受证券时报记者采访时表示，广渠路15号地与广渠路10号地相比规模要大很多，其规划建筑面积达28万平方米，是广渠路10号地的4倍，相应地所需资金量要大很多，这对开发商来说也是很大的压力，因此，开发商在参与报价时会比较理性，慎重考虑。
北京中原地产华北区总经理李文杰告诉记者，企业报价体现了公司的策略，在竞价过程中也要考虑竞争对手的实力，目前的情况可以看出开发商不再盲目报价而是“沉得住气了”。他估计，广渠路15号地的总价可能在40亿左右，虽然该地块与广渠路10号地位置不同，但是价格可能相差不大，楼面地价也可能在1.5万元/平方米左右。
此前，富力地产以10.22亿元拿下广渠路10号地，成交价为挂牌起始价的3.42倍，楼面地价为15141元/平方米，创下北京实施土地招拍挂以来成交单价最贵的记录。而广渠路15号地以昨日的第10次报价26亿元来计算，其楼面地价还仅9000余元/平方米，与广渠路10号地相比，还有很大的上升空间。
对于广渠路15号地最终会花落谁家，业内人士分析认为，该地块周边的开发企业可能性较大，其中合生创展的可能性最大。因为，该地块南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城 ，西侧为别墅项目复地PEKING HOUSE，其中，尚未开发完的珠江帝景属于合生创展，而有消息称，复地PEKING HOUSE刚刚卖给了合生创展，因此，合生创展竞得该地块的决心最大，但也不能排除中途杀出另一匹黑马的可能性。
北京广渠路15号地究竟花落谁家？今天的竞拍将揭开谜底。
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