- 国资“击鼓”地王“传花”走捷径在楼市挣快钱
3月15日，今年“两会”结束后的第一天，北京3个地王就横空出世。在单天成交的6块土地中，有3块土地楼面价2次刷新历史纪录，创出28308元的楼面地价纪录。
一方面是“两会”上传出稳定楼市的信号，另一方面则是新地王的不断涌现。两相对比之下，究竟原因何在呢？“一是跟供应的地块有关系，这些地块属于优质地块；二是说明部分央企对进军房地产业的热情依然很高�！鄙虾Ｒ拙臃康夭芯吭鹤酆涎芯坎坎砍ぱ詈煨裨诮邮堋吨泄挛拧芳钦卟煞檬彼�。
令人震惊的是，北京的3个“地王”全部为“央企制造”，而且中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入了地产领域。事实上，从2009年楼市回暖开始，地产央企的身影一直都活跃在土地市场，而一个个刷新的地王纪录中更是不乏央企”新贵“。
据北京中原三级市场研究部最新统计显示，北京城八区在2010年以来推出的6块土地，仅年初的姚家园新村一期配套用地非国企拿到，其他均为国企获得�！罢庑┭肫竺挥屑父鍪钦嬲臃康夭鸺业��！北本┲性妒谐⊙芯孔芗嗾糯笪霸诮邮堋吨泄挛拧芳钦卟煞檬彼�。
当然，对于央企而言，毕竟囤地建房后再坐等升值，要比研发高风险、长周期的大型实体项目来钱快。不少原本专注于其他行业的央企也开始心动，类似军工、烟草甚至是盐业、农资等央企，也都希望能走捷径在楼市中“挣快钱”。
面对愈演愈烈的央企“地王”现象，国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云16日在接受媒体采访时表示，应严令央企全部退出商品房市场。他指出，应将有限的国有资源投入到社会保障建设方面(如建设廉租房)。并且对于捂盘的开发商，应开征高额的房屋空置税。
“央企是应该退出，但暂时无法一刀切。比如像保利、华润、中海这样专业化的房地产企业，已经开发多年，应该让其继续开发。至于其他原来没有搞过房地产开发的央企，则应该禁入�！毖詈煨袼�。此外，对于怎样对央企进行限制，杨红旭建议要控存量，禁增量。
就目前的地产市场而言，地王效应必然会进一步推高房价�！岸唐谀谇蚍考劭赡芗绦�，稳定房价的期望短期很难实现�！闭糯笪八�。
张大伟表示，目前国家对房地产市场的调控仍未触及到行业根本的发展理念。发展房地产业的根本目标是为了满足人民的居住需求，其次才是投资，这就涉及住房制度的改革，如果不改革，恐怕调控难以解决房地产市场存在的根本问题。（记者 武文静）
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