成都楼市秋交会成“房金周” 节后推盘加速——中新网
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    成都楼市秋交会成“房金周” 节后推盘加速
2009年10月13日 15:06　来源：华西都市报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　一连几天的秋雨袭来，天气迅速地转凉。不过成都楼市并没有受到天气的影响，在“十一”黄金周期间举行的成都秋季房交会却取得了25亿多元的销售业绩，“房热”依然。

　　成交各类房屋4871套，成交面积46.99万平方米，成交金额25.86亿元。其中商品房成交4581套，成交面积44.63万平方米，成交金额24.37亿元；二手房成交290套，成交面积2.36万平方米，成交金额1.50亿元。业绩直逼春交会，楼市一片热卖声。

　　逆潮而动成都收获“房金周”

　　“好卖”成为了这个大假成都开发商们的主题。25亿成交量的背后不仅仅是对“小阳春”以来良好市场形势的保持，更为重要的是成都楼市稳步健康的发展轨迹得到了印证。一直以来，成都楼市的价格和成交量都维持在一个相对稳定的水平上，即使经历了2008年的调整，步调依然不乱�！胺考鄄桓�，成交量稳定……”是业内人士对成都楼市的普遍评价。

　　就在本次北京、上海、深圳、广州等城市黄金周楼市表现惨淡，成交量急跌的时候，成都楼市却频传喜讯：华润置地秋交会成交338套，金额达2.5亿元；保利·公园198单盘销售过亿元；蓝光卖了400多套房屋；恒大成都公司的销售金额达4.2亿元，蓝谷地天域卖了175套……

　　销售过百套在不少品牌开发商的眼中早已平常�；笾玫爻啥脊居芗嗾徘嗥几嫠呒钦�，由于市场消化的速度太快了，大假结束时，二十四城和翡翠城均出现了房源断档的现象。而据记者了解，这两个项目的均

　　价已经在8000元/平方米左右。在大假中依然猛砸广告的恒大同样也喜获丰收。据恒大地产成都公司相关负责人介绍，恒大城、恒大绿洲90-123平方米的主力户型走势喜人，金碧天下的双拼、联排卖了143套，与“五一”大假相比销量有大幅增长。

　　这样的丰收在各类项目中蔓延着：大假期间新都区的富力桃园推出的30套精装特惠房源已经全部售罄，而城中心的精装公寓富力史丹利公寓均价高达了12000元/平方米，依然业绩不俗。温江区的金强大学城在房源并不充裕的情况下，大假期间依然销售61套。新鸿基悦城仅仅是6、7日大假尾声的销售量多达20多套，据其营销经理王齐介绍，虽然没有参加房交会，剩余房源都是三、四批次的尾房，但是销售速度并不比平时慢。光华大道上的金河谷再一次将电梯公寓的价格拉到了7000元/平方米，结果推出的房源被一扫而空。成都楼市欢天喜地地过节，收获了一个不错的“房金周”。

　　反应迅速节后推盘节奏加快

　　记者调查发现，大假之后，成都楼市推盘的节奏与往年同期相比将进一步加快，华润·二十四城、保利·公园198、华新·锦绣华都、公园西……一批项目冲到了市场前沿，反应速度之快让人咂舌。成都富力地产开发有限公司营销总经理李红超表示，由于富力桃园销售势头不错，公司马上加推了新房源以满足市场需求。如保利·公园198在国庆节后立即加推全新小高层组团玫瑰郡，就是承接国庆节期间项目的良好销售势头。而在此前新供应量不足的“阴云”正在散去。

　　因为，此次房交会参展商家的数量较往年有所下降。甚至在有开发商向记者透露，由于没有房源可卖，之前并不想参会。在经历2008年的调整后，不论是拿地速度还是推盘的节奏都被开发商人为放缓了。2009年楼市回暖，成交量和房价一路回升，但是大多数的开发商都在消化存量房。一度市场上传出了目前在售的房源仅仅够支持3个多月的市场需求。所以，在秋交会热销背后，是市场上无房可卖的现状。供不应求，这也是市场热销的原因。

　　刺激新的供应量，秋交会在一定程度上起到了这样的作用。成都某开发商告诉记者，市场回暖的大势已经确定，虽然近日舆论和股市对房地产的未来都有诸多的诟病，但身在销售一线的他们却是实实在在地感觉到了暖意。

　　当然，此起彼伏的拿地热也对刺激新的供应量有一定的推波助澜作用。9月29日蓝光、中粮、龙湖同时发力，抛出43亿在成都拿地……加上此前华润置地、中海、保利等公司纷纷下手土地市场，因为2008年“闪了一下腰”的楼市不但缓过了劲来，而且“继往开来”的雄心再度燃起，市场一直担心的新供应量后续有望。对于广大的购房者来说，有房可选，选择余地更大的局面正在回归，买房还有好机会。 （记者 张杨）

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