上周末南京楼市供应增多 “房荒”论不攻自破——中新网
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    上周末南京楼市供应增多 “房荒”论不攻自破
2009年09月23日 15:21　来源：江苏商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　一个多月以来，楼市“房荒”，“有价无市”已是不争的事实。各大媒体，权威网站轮番揭露开发商捂盘惜售背后的逐利真相。多名开发商对新楼盘何时开盘避而不答或直接推到10月底之后，购房者对新楼开盘的期望遥遥无期。正当专家及社会各界人士争相判断，开发商欲“吊足购房者胃口”，将房源囤到年底疯狂上市的结论后。10家新楼盘于上周末集体开盘，引发了一场楼市小高峰。

　　周六：

　　万达、万科同推房

　　星期六，9月19日，6家新楼盘南京万达广场、万科金色里程、明发商业广场、大地·伊丽雅特湾、泰来苑、怡湖华庭不约而同推出房源，当天，全市认购量从前一天的183套直线上升至373套，增幅高达104%。9月20日，凯润金城、大发·凯鸿隽府、合家春天·青春渡、海德北岸4家楼盘推出新房源，截至当天23：30，全市认购量达到433套。

　　9月19日上午8：30，南京万达广场售楼处已经有上百组拿着房号的客户焦急等待开盘。9：30，选房正式开始，而此时售楼处的人已经越发拥挤。10：00，距离正式开盘仅半小时的时间，现场销控表显示，已经有77套小户型成功售出。据了解，此次南京万达广场推出的07幢228套主力户型为45㎡的精装小户型，均价12500元每平方米。售楼人员表示，自8月下旬正式预约登记以来，就有近400位客户领取了房号。

　　万人空巷，千人聚集，只为区区300多套房——这一幕同样发生在9月19日，南京城南的铁心桥万科金色里程现场。当日万科推出的四栋共250多套面积在70平方米的万元房源，引来700名购房者。截至19日晚上，万科金色里程推出的房源已经基本售罄，仅剩余少量房源。

　　周日：

　　凯润金城抢推百套房

　　9月20日当天，凯鸿隽府售楼现场，原本安静宁逸的小桃园热河路的路边已经排满了车阵�！拔颐亲蛲砭屠戳��！毕殖∫晃徽畔壬档�，并不停地对照着手里的户型图计算着什么�！白蛱焱砩辖拥绞勐ゴνㄖ�，说今天开盘，就立马赶到售楼处。但我不是早到的，之前已经有10来个人等在这了�！本萘私�，本次凯鸿隽府推出了所有5栋房源中的3栋180套户型在80~180平方米，开盘均价16000元/平方米左右的房源，到目前为止，已售出100多套。

　　同时开盘的大发凯润金城推出130户50到100平米酒店式公寓，以当天27000元每平方米的均价售出100套房源。此外，合家村青春渡第三批30到40平方米单身公寓在开盘当天，众多青春一族和投资客户蜂拥而至，截止到目前为止，已有120余套房源被一抢而空。同时，江北海德北岸城2期282套房源首度开闸发售，以最低4280元/平方米的销售价格公开认购,当天认购率高达90%。

　　据365地产家居网统计，上周末南京共有10家楼盘推出总计1000余套的新房源，从30平方米的小户型到200平米的大户型，楼盘遍布全市乃至都市圈。虽然上市量非常集中，但是各家楼盘热销喜报频传，并未出现“撞车”现象。

　　将有更多新房上市

　　上述10家楼盘并不是九月后首批对外开盘的楼盘。早在9月上旬，已有开发商“耐不住性子”，将房源公开投向市场。

　　位于江宁的协众雅居在9月9日推出257套新房源，网上房地产的公示显示，目前为止这批新房源已经认购219套，成交36套。上周二，该盘以78套的销售量成为单个楼盘销售排行榜的冠军。位居亚军的城北项目江雁依山郡花园也在上周二新推了66套房源，网上房地产显示，这批房源中有42套房源已经被认购。

　　恒大绿洲是江宁板块中另外一个上榜楼盘，该项目在9月13日新推了84套栋房源，几天时间取得了认购5套，成交57套的销售成绩。而于9月16日开盘的江宁双龙苑，共推出76套房源，主力户型是90平方米的三房和130平方米的顶楼跃层，均价8000元/平方米左右。在当天销售排行榜上，江宁片区纯新盘双龙苑以76套的认购量高居榜单之首。此外，栖霞区迈皋桥颐和家园尚玄也于9月12日首批推出136套房源。

　　部分楼盘在9月上旬后悄然开盘，使得房源认购量在数天内猛增。就江宁一个区而言，9月16日19：30，认购量已冲至113套。相较9月15日的34套认购量，增长了2倍。

　　对于之前不少预期到10月后开盘的楼盘，也纷纷赶在9月下旬开盘。截止到昨日，雅居乐销售人员已经通过电话告知购房者，二期项目即将开盘，如果想内部认购，可以先付5万元诚意金。据悉，天华硅谷庄园将于9月26日推出近500套高层房源，主力面积在65平方米、以及85平方米两种户型。明发江山纪也将在国庆期间正式公开其200余套一线江景房，售价预计在7000元每平方米；万江共和新城、大华锦绣华城也预计在9月下旬开盘。 （记者赵玥 ）
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直隶巴人的原贴：
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