“排队抢购价量齐升”再现 楼市为何迅速转旺？——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    “排队抢购价量齐升”再现 楼市为何迅速转旺？
2009年06月15日 19:48　来源：南京日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　从年初的“打折促销、价跌量升”，到如今的“排队抢购、价量齐升”，有人惊呼，楼市已远非“反弹”二字所能准确描述。

　　有关专家指出，此轮楼市“抬头”，关键是银根放松所致。在通胀预期下，刚性需求与投资需求相碰撞，释放出巨大能量，致使新一轮房价上涨不可避免。楼市下一步走势如何，取决于我国经济基本面及楼市调控政策如何改变。

　　现象：半天卖掉231套，排队抢购再现

　　6月11日，江宁的左邻右里放了一颗“卫星”——四期新开盘260套房源，半天就卖掉231套。截至昨天，在南京网上房地产“本月销售排行榜”上，左邻右里以257套位列第一。

　　左邻右里新推的这批房源并不便宜，均价已达6900元左右/平方米，比之前的预期涨了近400元，比2007年三期的均价涨了2000多元。

　　左邻右里售楼处有关负责人介绍，这批房源于今年3月份开始接受预订，至开盘前，意向客户达到44000多组。为防止开盘造成混乱，售楼处只好选择在当天下午，集体发短信通知购房者已开盘，先到先得。

　　左邻右里并非孤例。

　　前不久，河西的朗诗国际街区三期南园6、9号楼开盘，在加价600元/平方米的情况下，147套房源仍被一抢而空，创下单日销售2.61亿元的“神话”。

　　6月6日，河西的宋都美域新推153套房源，均价达到9800元/平方米，比一个月前所推的房源均价高出500元。但当天仍出现排号购房场面，80%的房源被抢走。

　　江北天润城近日新推300套左右房源，均价达到4600元左右/平方米，也比之前的预期4200—4300元/平方米高出一截。

　　“二季度的销量比一季度翻了一番�！倍玫刈芫戆炖捉樯�，该公司目前代理销售翠屏紫气钟山、虹桥中心两个楼盘，一季度每个楼盘每月只能卖10多套，二季度每月能卖30—50套。

　　来自南京网上房地产的统计显示，今年1月1日，南京楼市库存量为53129套。至昨天，南京楼市库存量已降至34426套。在“本月销售排行榜”上，位于前十名的楼盘销量都在百套以上。

　　原因：银根放松，多方热钱重回楼市

　　从年初的打折促销、价跌量升，到如今的排队购房、价量齐升，楼市快速“翻身”底气何在？

　　南京网尚研究机构有关专家认为，政策扶持和刚性需求的释放，使业内对楼市的信心有所恢复。通胀预期下，投资客也陆续出手，多方力量支撑南京楼市步入上升通道。

　　自去年起，国家和地方先后出台一系列扶持房地产业的政策。连续降息、降低首付比例、降低交易税、提高公积金贷款金额、延缓土地款付款期限、降低资本金率……这既降低了购房者的购房成本，刺激了购房者的购房欲望，也缓解了开发商的资金压力，增加了开发商与购房者的博弈能力。

　　“老听开发商喊资金紧张，但至今有几家因资金链断裂而倒闭的？”南京某银行有关人士介绍，尤其是国际金融�；⑸�，我国出台刺激经济措施，增加贷款发放力度，开发商的“腰包”越来越鼓了。

　　上述人士介绍，其所在的银行今年新增了500亿元的放贷任务，其中1/5都流到了开发商的“腰包”。银行之所以如此选择，也是谨慎比较的结果。土地、水泥、钢材等房屋建设材料价格现在已很低了，再降的可能性很小。房产项目在这个基础上进行价值评估后，再打个7折抵押给银行，银行贷款给开发商的风险比贷款给纺织、电子等出口企业风险小多了。

　　“年初，楼市中被释放出的主要是被压抑的刚性需求。而现在，投资需求的比重越来越多�！蹦瞎ご筇斐喜欢芯克彼の庀杌衔�，社会上的游资一直在那，并没有减少，在国内资金流动性持续充足的情况下，原材料价格迅速回升，通胀预期加大，投资客自然会想到炒房。

　　思考：房价能涨多久？会不会再跌？

　　新一轮的房价上涨能持续多久？房价会不会再跌？

　　包天雷认为，和上海、杭州等一线城市相比，南京楼市目前的投资成分相对少些，投资的项目多集中高档品牌住宅楼、商铺和写字楼上，“我们在销售虹桥中心时就经常碰到，有的客户一买就三四间写字楼，有的甚至一买就是半层，明显是用来投资的�！钡蠖嗍胀ㄗ≌突�，还是以满足刚性自住需求或改善型需求，这将继续支撑楼市。

　　河西一不愿透露姓名的开发商却表示，他对楼市近阶段的前景有点悲观。美国、日本等国的经济衰退迹象非常明显，中国也很难独善其身。在刺激经济措施出台后，很多热钱流进了楼市，这会导致楼市中产生新的泡沫。目前，国际金融�；形醇�，楼市根基不稳，开发商或投资者盲目乐观“追涨”，可能会导致拔苗助长、自食苦果。

　　业内人士认为，价格仍是制约购房者是否出手的关键因素。如果开发企业涨价过度，不排除再次出现观望的可能。由于6至8月份是楼市的传统淡季，南京房价很难有太大涨幅。9月份之后，楼市可能会迎来新的高峰期，但随着下半年40多家新盘上市，楼市库存量再次增加，房价是否会涨还要看实际的市场反映。

　　吴翔华指出，楼市走势最终取决于经济基本面及国家调控政策，而资本总是逐利的。如果国家继续采取宽松的货币政策，加大资金投入，随着经济的逐步复苏，越来越多的人会增大通胀预期，投资楼市的人就会越来越多，房价必然会继续上涨。但必须看到，我国目前的经济增长模式并未彻底改变，楼市要真正走上理性健康的发展轨道，至少还需几年的时间。当房价上涨到一定程度，其中的泡沫越来越大时，国家必然会择机出台相关约束性政策。
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票