楼市政策信号转向抑制房价 温州炒房客开始出货——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    楼市政策信号转向抑制房价 温州炒房客开始出货
2009年07月31日 10:15　来源：南方日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　深圳楼市进入调整期的预期日渐形成。上周,深圳新房成交量暴跌4成,连续三周下降,并出现加速下滑趋势。近期,银监会主席刘明康收紧信贷的讲话、国土资源部公布全国620个项目的地价房价比、中房协官员直言要阻止房价涨势蔓延……一切都直指正在飙升的房价。业内人士表示,抑制房价的预期正在形成。投资客也反馈说,当前形势有调整趋势。

　　收紧信贷是为防供给断层

　　根据深圳市国土房产局网站数据,近期的新房成交量萎缩厉害,原来每日成交200多甚至300套的时光一去不复返,现在每日成交100套上下已是常事。上周的统计显示,目前深圳新房均价也达到了16370元/平方米。

　　世联地产研究部人士表示,近期深圳一手房市场成交量的大幅回落,很大程度上是由于近期信贷从紧政策的影响所致,加之持续走高的房价也限制了部分消费者的购买力。多位业内人士受访分析,当前成交萎缩,一部分原因是市场的供应量少了,许多开发商对后市乐观,想卖更高价格,“捂盘惜售”。经过媒体曝光后,国土部门表示将严查严处,上周已开始进行相关的房地产整治行动,深圳已有一些楼盘开发商担心被查,表示将尽快推盘。

　　接下来的信贷政策走向如何?招商证券最近作出一份《中国房地产信贷政策展期与分析》报告,该报告认为,今年上半年,全国新增信贷规模达7.37万亿元,其中6月份新增1.53万亿元,大大高于市场预期。招商证券预测,下半年继续加快信贷增长的空间已比较有限,今年全年的新增贷款规�；蛭�8万亿元。从今年上半年房市的运行状况上看,房市去库存化进程在购房需求(房屋销售)强劲回升的带动下明显提速,然而房屋的开发效率则未有显著回升�？悸堑轿夜壳胺课菘⒅芷谝话阍�18-24个月左右,若假设房屋的开发效率由2008年9月份开始收缩,自2009年9月份开始扩张,预计房市在今年9月份后可能出现6-12个月的供给断层。为了防止未来房价因供需失衡而出现过快上涨,抑制购房需求显然比加快住房供给更为有效也更为实际。因此,金融机构在今年下半年整体信贷增速放缓的背景下收紧房屋信贷,特别是“二套房”按揭贷款已在预期之内。

　　提高利率的可能性不大?

　　基于房价的过快上涨,部分专家提出建议,提前终止去年年底出台的一系列二手房税收优惠政策,以及取消优惠利率,这是抑制地产泡沫的“杀手锏”。但招商证券的上述报告认为,因房地产投资启动缓慢,信贷政策长期宽松的趋势不会根本改变。国家统计局数据显示,今年1-6月份,全国房地产投资总额为1.45万亿元,相比2008年同期33.5%的投资增长水平仍回落23.5个百分点。从整体经济的恢复来看,明年外需恢复力度仍非十分乐观,依赖房地产投资拉动内需已成为保证我国明年经济增长的主要动力之一�？悸堑窖胄谢醣艺叩牡髡饕腔谙鸭鄹�(CPI),而非资产价格(股价、房价),因此即便目前的信贷投放实数较大,但在需求还没有明显恢复、货币流通速度未出现快速回升的前提下,通胀压力不会很快出现。招商证券表示,预计今年年内央行应不会提高利率,金融机构明年年初继续保持较高的信贷投放的几率仍然较大。

　　深圳市国土房产局局长张士明近日在相关会议上提出,下半年要想法设法扩大投资,针对上半年房地产投资下降9.5%的情况,要继续加大努力,做好服务工作,使房地产商增强信心,加大投资力度,争取下半年由负转正。

　　不少投资客都在抓紧时间出货

　　从投资加大预期和经济恢复来看,深圳房地产的长期趋势上行成为共识。但是,以投资客为代表的业内人士认为,短期的风险较大。

　　一名活跃在深圳市场的投资客项先生表示,现在深圳正在高位运行,不排除短线会回落。所有投资商品,都不可能长期消竭性上升及下跌,包括股市及楼市。投资也有分短线、中线、长线,深圳楼市现正处消竭性上升之顶部,不排除短线有调整。

　　据数名投资客向记者透露,近期不少投资客都在抓紧时间出货,其中有以前“闹得很凶”的温州炒房客。投资客邹建民表示,最近每天大概接七八个电话,都是投资客咨询要不要出货。一温州炒房客代表称,6月份之前,各种亲戚让她和姐姐帮忙都是要买房,近期她的那些亲戚,基本也都在做同一件事情,就是拜托她和她姐姐帮忙放盘或者卖房,计划再买进房产的小蒙表哥,也表示近期不炒房子,宁愿将钱先放到生意上去。

　　中原地产总经理李耀智接受本报采访认为,现在深圳住房租金不涨反降,买房的投资价值已大大降低,这直接减少了市场炒房行为。深圳市房地产经纪行业协会秘书长张文华预测,10月份之前房价可能见顶,随后可能下行,系列税费优惠很可能终止。

　　本报记者卢先兵苏妮

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票