- 开发商诉苦与政府表白 谁是高房价的真正推手？
新闻提示
郑州一开发商向媒体提供的成本清单显示，土地出让金、拆迁安置房成本占房价的40%，而名目繁多的政府部门及其指定公司的税费占到20%。这些税费达30余项，涉及到20多个部门。
国土部近日公布了地价房价比调查数据，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%，全国平均数为23.2%。
国土部公布地价房价比，可以看作是政府的一种表白：看看吧，政府出让土地，拿到的钱是有限的，不至于把房价逼得如此之高。而开发商交出的成本清单，则把皮球踢了回去：谁说政府光收土地费用了？哪个部门不想雁过拔毛？
开发商的控诉与政府部门的表白，看似在互相PK，都不愿意承担高房价的责任，但公众却在这个过程中明白了，合着房屋成本有着这么大的猫腻儿，难怪总是遮遮掩掩呢！
无利不起早，开发商费那么大劲盖房，又捂盘又雇托儿，显然有暴利可图。所以，开发商喊穷喊苦，基本上不会得到同情。
但相形之下，一些政府部门的拔毛行为更容易引起反感，因为毛拔了，最后还得由购房者埋单。冰山只露出了一角，结论已经出现，谁是高房价的推手？他们都是。
远远超出普通居民购买力的房价，体现出的是一个不争的事实：在部门利益 (也许还包括私利)的驱动下，某些政府部门已经和开发商连体了。他们坐享其成，利用手中的公权力获取收益。拿到了钱，当然也会对开发商网开一面，在房价及以后诸多后续问题上，不可避免地出现偏袒。购房或者想购房的公众，则无可奈何地成为弱者——本来，他们拿大笔的积蓄和未来的岁月去买房，应该是“上帝”。
过分依靠房地产去拉动经济，本身就是危险的行为。但立竿见影的效果，使得一些官员不为今后计、不为百姓计。更有其他相干不相干的部门，争相伸手，都要分一杯羹。于是政与商走得越来越近。最近的PK，初衷都是想撇清自己，没想到反而暴露了本质。
不管为了民生也好，为了稳定也好，政府都应该采取主动，把自己择出来。除了地价，还要搞清楚各种税费，区别合理与不合理，统一管理，杜绝费出多门。
自己清晰干净，才可能公正透明。也只有这样，对开发商的约束才能有力起来。否则，控制房价必然是一句空话。
本报评论员程赤兵
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