个人二手房交易成交火爆 金融机构6月信贷激增——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    个人二手房交易成交火爆 金融机构6月信贷激增
2009年07月13日 09:29　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　7月8日，央行突然提前公布6月金融机构人民币存贷款数字，贷款当月新增1.53万亿元，大大超出此前多家分析机构的1万亿~1.2万亿元的预期。人行并未公布新增贷款的构成情况，引来各方猜测：金融机构6月天量贷款增长从何而来？

　　记者连日深入二手楼市采访，种种迹象显示，个人二手房交易价量急升对此“功不可没”。

　　数字说话

　　二手楼成交量价

　　均创下历史新高

　　人行广州分行公布的数据显示，5月份我省金融机构贷款增速加快，其中中长期贷款417亿元，占当月新增贷款总额的43.0%，而当中人民币住房按揭贷款更创下2006年以来单月的最高值212亿元。人行方面分析，个人住房贷款自3月始持续显著增加。时至6月，广州一手楼成交已从3月~5月“价量齐升”逆转为“价升量跌”，广州某地产网日前发布对阳光家缘的6月网签数据监控显示，6月网签总成交10502套，比5月份减少2678套，成交下滑近20%。

　　但与此同时，美联物业全国研究中心数据显示，5月广州二手住宅成交量创历史新高，全月共成交9883套，合83.4万平方米，环比增长18%，同比增长134%；中原地产数据显示，6月二手住宅成交量环比增长近两成，二手住宅均价为9675元/平方米，全市各片区二手楼价超过2007年历史高峰。

　　广州多家不愿意透露姓名的银行个人房贷部主管承认，6月信贷增量大幅反弹，一方面是之前房贷获批放款的反映，另一方面与近期二手楼交易火爆有关，由于二手楼非开发商指定银行放贷，是银行今年信贷投放的兵家必争之地。

　　楼价走势

　　年底广州楼价或至8500元/m2

　　6月份最新出炉的数据以及市场中的多个信号，已引发房地产业和银行业的深思。

　　中原地产二级市场统筹发展中心副总经理周曜认为，在二手市场中，豪宅交易量明显上升，流动性增强；市场中一次性付款和超低首付款同时大比例存在，由此可循寻找庇护的资金大量入市的痕迹，以及市场中高杠杆操作程度的加剧。其次，今年上半年全国整体租金回报率呈下跌态势值得关注。目前广州住宅市场平均租赁回报率仅为3%~4%左右，房地产投资功能面临挑战。

　　另外，从美联物业全国研究中心最新研究报告可见，全国各大主要城市呈现动力不足、成交价上升、成交量疲软的态势，其中北京、深圳尤为明显，5月成交套数分别下降14%、10%，而成交价格分别上涨5%、9%。广州出现价升量跌的时间则有1个月左右的滞后期。

　　中原地产研究人员则认为，从近期广州市政府部门表态今年将加大对保障性住房建设的投入，以及近期金融领域的相关迹象来看，如果楼价再次过快上涨的话，则不排除政府再次出台调控措施的可能，届时广州楼市很有可能进入新一轮的调整，估计年底时全市的成交均价会稳定在8500~9000元/平方米之间。

　　楼市故事

　　买家：白天谈好价 晚上业主就反价

　　“朋友都在说，为什么你早不买房晚不买房，偏偏到现在楼市最高点才来买房？”赵新军说，在高位买房纯属无奈。去年宝宝出生后，赵新军父母从老家前来带小孩。但时间一长，家庭矛盾空前激化。妻子和两老都提出，在家附近再买一个小两房给两老住。本来赵新军一家人计划，边看边找合适才买房。但五一过后，楼价一周一个价地涨上去，家人开始坐不住了。

　　本来家里是想买一手楼的，但赵新军打听过，2月还卖9000元/平方米的房子，转眼卖13000元了。赵新军视线开始转向二手房。不看不知道，一看吓一跳，楼龄四年内的房子，加上各种税费，基本已和一手楼同步。

　　赵新军上周末好不容易看上一套88平方米、7年楼龄的房子，和买家当面谈好价格是85万元。没想到，中介晚上打电话来说，业主觉得85万卖亏了，要反价到92万元。赵新军觉得业主太不讲信用，气愤地说：“我慢慢等，就不怕楼价不降下来�！泵幌氲街薪榛鼐此担骸懊娑韵质蛋�，越等越贵啊�！�

　　就这样，赵新军说他现在还没买到房子，但仍坚持每个周末都去看楼，他已把自己的网名改成了“不是在看房，就是在看房的路上”。

　　炒家：二手房火爆 反价底气十足

　　地产经纪黎屏说,像赵新军碰到的业主“反价”现象天天都上演。一个好的盘源最多试过一天接20个约看电话，火爆程度不亚于热销的一手楼盘，放盘业主当然反价底气十足。为了证明自己所言不虚，他说要带记者到一个盘源“见识见识”。

　　放盘地点位于东晓南一个小区某栋5楼02单位。记者看到房子还是毛坯正在装修，屋里一群人正围着业主问这问那。记者于是上前询问多少钱，业主回答1.1万元/平方米。记者问能不能便宜点啊，业主斩钉截铁地说：“要就要，不要就拉倒，一个子儿也不能少。对面01单位和6楼的02单位都是我的，要1.2万元/平方米�！�

　　黎屏告诉记者：“这种人就是传说中炒家，当时是5000元不到的价钱在这个小区买下好多套房，现在趁市道好赶紧拿出来卖。因为毛坯房不好出手，花两三万元装修好，价格能再卖高10万元�！�

　　中介：两个人就可以开一家经纪行

　　看完楼，黎屏把记者带回到盈丰路上的办公室接着聊�！罢飧鲈挛颐欠中懈舯谟挚艘患倚戮托�，一张桌子、一个电话、一台电脑，就两个人，连盘源都没有，贴在门外的全是虚构盘源，先把买家先吸引过来，看要找哪个小区的房子，然后就到那里‘洗楼’，就是到目标小区，一家家敲门问业主是否卖房子�！�

　　结束采访时，黎屏若有所思地说：“其实我不该告诉你那么多，但我想自己不会在这一行做太久了。这两年楼市像坐过山车一样。公司里好多人都说，抓紧这几个月时间把业绩冲一冲，多赚点钱就离开这个行业�！�(孔华、林琳)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:李妍】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票