北京中关村四大学区房购置攻略 大户型惜售再现——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    北京中关村四大学区房购置攻略 大户型惜售再现
2009年08月20日 09:38　来源：北京晨报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　编者按：好的教育、医疗、交通配套都已成为房产升值的必备条件。面对即将来临的九月新学年档期，学区房的租售情况现状如何，有什么新变化？为此，晨报《房产周刊》特别策划推出重点学区的住宅租售盘点，为家长们提供置业指导。

　　买方市场

　　家长“猎房”不分新旧

　　据21世纪不动产统计资料显示：目前一些沾着名�！肮狻钡穆ヅ袒蛐∏�，周围的房价要比同等地段的房子高出5%至8%；而如果能够因购房而落户，并进入周边名校读书的房源，售价会更高，比同等地段房子要高出10%至15%。21世纪不动产市场分析师介绍，目前重点学校周边地区的二手房行情普遍出现家长为了孩子就读学校，不分新旧房源以及综合性价比而着急出手的状况，主要原因也是由于重点学校周边的房源极度紧张所致，目前的房源供需比仅在1比4。

　　读者朱先生是近期为孩子上学买房的典型家长代表。据朱先生介绍，自己的孩子经过多轮考试终于考上了清华附中，眼看要翻开人生很重要的一页，作为家长当然会尽全力为孩子提供舒适、方便的学习环境。为了9月份孩子上学能够离家近一些，朱先生早在孩子备考的时候就着手在中关村周边看房，等了近5个月，终于以单价为16000元/平方米的价格购买了清枫华景园的一套房子，尽管价格比自己的预期高，但他认定为了孩子的前途，这类教育投资是值得的。

　　21世纪不动产北京安信瑞德加盟店上地佳园店汪经理介绍，目前海淀中关村、五道口、学院路等高校林立的地区几乎没有房屋空置，购房的供需比例维持在1比4，无论是次新商品房还是老旧公房都是家长们“猎房”的目标。早在新学期开始的前半年，就有很多家长到门店咨询房源情况，离学校近的、小区有学校班车的成为家长们的首选，这个时候房价、房屋品质都是第二考虑的问题。

　　卖方市场

　　大户型惜售再现京城

　　记者调查发现，目前为了孩子上学置业的家长们多数属于第二次置业，这一特点也自然形成学区周边的两居、三居需求旺盛，因为在学校附近买房的家庭基本为举家搬迁，因此一步到位式的购房方式导致上述户型极为热销，进而带动其价格上涨。

　　汪经理介绍，目前几个主要教育氛围浓厚的地区，二手房价格一直坚挺，受前期市场波动的影响很小�！按航诤蟛糠衷盒Ｖ鼙叻孔拥募鄹裆险墙衔飨�，主要还是受供需不匹配的影响，让业主持房抬价有了底气�！蓖艟硭�。据“链家地产”市场研究部统计数据分析，8月上半月90平方米以上中大户型二手房成交量环比上涨14%，在整体二手房中成交占比上升到14.8%。同时，由于二手房连续几个月成交火爆造成了相当一部分房源被快速消化，而二手房价的反弹和上涨，让相当一部分业主开始惜售。

　　21世纪不动产市场分析师认为，知名院校周边房产正逐渐成为家长们眼中的香饽饽，且不去评判为了孩子的前途花重金买房的做法是否合适，家长们望子成龙的心愿是可以理解的。因知名学校周边的房子普遍价格变化快且房源少，故建议如打算在院校周边买房的家长们，看到合适的房子及时出手，把握机会，避免错过购房时机。

　　四大典型片区全扫描

　　人大

　　地区内有地铁10号线海淀黄庄站，同时又拥有数十条公交车环绕三环，交通非常便利。周边配套有当代商城、新中关购物商场、海淀剧院、海淀医院及各式餐饮，生活便利性强。此外，人大地区毗邻中关村电子城，极大带动了该地区的人气。

　　学院路

　　临近地铁10号线北土城站，学院路地区的商务氛围相对较弱，其主打学院派风格，片区内以众多林立的高校为特色，以北航、北影、北邮、政法、北京师范大学等重点院校为集合形成了独特的、学院气息浓厚的居住生活圈。

　　学清路

　　学清路地区与学院路风格相似，聚集了清华、北大、林大、矿大等重点院校，是教师为工作需要，或家长为子女上学而购房的首选地区之一。此外，学清路地区的另一特色是临近颐和园、圆明园等著名皇家园林，使该地区的生活舒适性较高，因而房价一直居高不下。

　　五道口

　　紧邻地铁13号线，配套设施齐全，餐饮、娱乐、大型写字楼聚集。周边有易初莲花超市、麦当劳、肯德基、五道口电影院、五道口服装市场、搜狐大厦等，是集购物、餐饮、学习、办公于一体的综合性地区。

　　相关链接

　　高校学生成学区房租赁主力军

　　据21世纪不动产监测数据显示，近三个月来，上地地区二手房价上涨6.3%，五道口地区二手房价上涨4.2%，学院路地区二手房价上涨2.6%。除了家长们使出浑身解数想在学校边上买房、租房外，部分大学生寻租则成为支撑高校周边租赁市场的主力军。近几年，大学生结伴在校外租房的现象越来越普遍，有的为了找工作方便而租房，有的为了不受校园规定的束缚而租房，学生租房带动高校周边房产租赁行情的持续旺盛。

　　数据来源：21世纪不动产

　　2009年8月热点知名院校周边楼盘参考价格

　　热点区域 知名院校 主要楼盘或小区 二手房参考价格 租金水平 装修水平

　　人大 人民大学、人大附中 凤园里、大河庄苑、紫金庄园 14000至16000 一居：2000 中等装修

　　二居：3200

　　三居：5500

　　学清路 中关村二小、101中学 上地东里、上地西里、上地佳园 15000至16000 一居：1800 中等装修

　　二居：2600

　　三居：4500

　　学院路 北航、北邮、电影学院、科大 锦秋知春、富润家园、逸成东苑 16000至17000 一居：2000 中等装修 二居：3000

　　三居：5200

　　五道口 清华、北大、语言学院 华清嘉园、文成杰座、东升园 16000至18000 一居：2200 中等装修

　　二居：3000

　　三居：6000

　　(元/平方米)

　　(元/月*套)

　　制表/耿争 (王丽娅)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票