- 北京楼盘拼折扣：1万定金抵20万
“交1万元认购金抵15万元房款”、“交1万元认购金抵20万元房款”，“认购就送出国游”。
昨日 (6月10日)，《每日经济新闻》记者走访了北京楼市后发现，新政后一直坚持不降价的众多楼盘，现在开始大力度促销，选择用五花八门的方式吸引购房者。
“明显可以感觉到优惠力度比五月份大多了，而且越来越多的楼盘开始加入促销大军�！彼逊渴菁嗫刂行姆治鍪Ψ氪蠓岣嫠� 《每日经济新闻》记者。
65家楼盘拼折扣
越来越多的楼盘已经 “撑不住了”。截至6月9日，已有65家楼盘在搜房网上发布了优惠促销信息。
昨日(6月10日)，《每日经济新闻》记者以购房者身份致电望京某楼盘得知，该楼盘目前均价为2.7万元/平方米~3.3万元/平方米。售楼人员向记者介绍了目前能同时参与的两种优惠，“您只需要交付一万元的认购金就可在最后的购房总款中抵去15万。此外，如果现在订房，还能免费享受价值38888元的日本、美国游。如果您不去的话，这三万多元可以直接抵在您的房款里�！�
在5月6日，记者同样致电过该楼盘，当时该楼盘均价为3万元/平方米，全款支付可享受9.8折的优惠。以当时的优惠力度算来，一套100平方米的住宅优惠不到8万元，而现在最高可享受超过18万元的优惠。一个月多时间，虽然表面上价格没有松动，但实际已经有了10万多元的差距。
“100平米以上房源可享受‘1万抵20万’、100平方米以下 ‘1万抵15万’的超值优惠，同时我们是买一层送一层，免费精装修�！蔽挥诓角亓鄹浇哪陈ヅ淌勐バ〗慵で樗囊绲叵蚣钦呓樯芨寐ヅ�。
拥有如此大手笔优惠促销并非少数。记者在致电北京十多家预售及在售楼盘了解到，每家楼盘都有不同力度、花样各异的促销手法。
不过，一位不愿具名的房地产开发公司策划经理向 《每日经济新闻》透露，看似大幅度的优惠对开发商的影响几乎“微乎其微”。99%的开发商都会把价格提高之后再做促销。目前市面上所谓的种种优惠促销，并未伤及开发商的“筋骨”，这只是为了吸引更多的购房者。
开发商大打“退房返售”牌
目前北京楼市不少楼盘出现了退房或者退购房卡的现象，比例在5%～10%之间不等，至于退房和退卡的原因，除因为新政难以支付首付或者全款的情况外，还有一部分自住型客户认为价格将会下降，因而决定暂时退房等待时机。更有一批购房者感觉市场即将下行，投资风险较大，因此选择退房。对此，北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水告诉《每日经济新闻》，就目前市场情况来看，退房现象刚刚显露苗头。
对于经历了从巅峰到低谷的开发商来说，手中尚存的尾房让他们如坐针毡。面对新盘频频发出的“打折优惠”信号，“退房返售”成为个别老盘开始尝试的优惠手段。
此前，有北京媒体报道，位于通州的阿尔法·汀香丽舍推出了部分被退房源。公司表示，将以低于该项目22000元的均价回馈购房者。昨日，《每日经济新闻》记者从阿尔法·汀香丽舍售楼处了解到，由于该楼盘三期所剩房源不多，开发商希望赶紧结盘，所以才会以如此低的价格出售。
“大概在下周我们会开盘70多套左右的房子，其中只有20多套是因为受新政影响购房者无力支付首付而退房，这部分房源我们将以超低价格出售�！备檬勐ト嗽备嫠呒钦�，必须要去登记才能有机会购买到“特价房”。目前已有超过50人前去登记�！白ソ羰奔�，这些房子十分抢手�！�
同样于上周推出了10套 “特价房”的富力又一城，该楼盘销售人员表示，位于二三层的退出再售房源已经被一抢而空。
一位业内人士对记者表示，“退房返售”这一手段在北京房地产市场来看并不是普遍现象。
究竟是低价消化存房抑或是降价试水市场，在记者采访多位业内人士后，更多人表示目前仍无法界定。但唯一可以肯定的是低迷的市场让开发商不得不想方设法扭转颓势。(实习记者 尚希）
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【编辑:林伟】 |
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