- 北京官员：去年楼市火爆因刺激政策 今年难以预料
中新网北京1月21日电 (记者 张子扬)2009年，北京市销售商品房2362.3万平方米，比上年增长76.9%。其中销售商品住宅1880.4万平方米，增长82.3%。在商品住宅中，现房销售410万平方米，期房销售1470.4万平方米，分别增长96.5%和78.7%，达到异�；鸨淖刺�。这是北京市统计局副局长于秀琴在21日的新闻发布会上作出的表述。
于秀琴说，2009年年末，北京市商品房(现房)空置面积1351.4万平方米，比上年末下降6%；其中商品住宅空置面积426.8万平方米，比2008年年末下降18.3%。这个数据就可以看出来，商品房市场销售有多么火爆，空置都下降了。
于秀琴承认，楼市的火爆，对2009年北京的经济增长起到了举足轻重的作用。2009年一季度房地产市场就出现了一个出乎意料的态势，所谓的“小阳春”，主要得益于低利率的购房政策，宽松的放贷额度，使得经济体中有相对充裕的资金。随后房地产市场就一直保持着活跃的态势。
然而北京楼市为GDP数字作出巨大贡献的同时，民众却为高企的房价纷纷叫苦。以北京的二手房为例，全年的交易量超过25万套，超过过去3年的总和。在价格上，从年初的“小阳春”到四季度的狂澜突进，热点区域的反弹高度甚至超过百分之百，房子火爆的程度让人瞠目结舌。
今年1月10日国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)为例，这是近一个月来，中央第五次推出针对房地产市场的调控政策。
有关专家指出，此次《通知》是近期楼市调控政策的“大集合”，宏观政策连续5次“点刹”过热的楼市，其目的就是要为房地产市场“退烧”�！锻ㄖ肪痛俳康夭谐〗】捣⒄固岢龅摹霸黾庸└�、抑制投机、加强监管、推进保障房建设、落实地方政府责任”等五大举措，有望为楼市降温。
事实上，北京市也在逐渐加大了“动作”抑制房价过快上涨。北京市住建委副主任王成国在21日就表示，要用3年的时间基本解决28万户困难民众的住房需求，是可以做到的。今年北京土地供应量总共将投入2500公顷，其中对保障房的投入将达到50%，新开工建设和收购政策性住房13.4万套，占全市住宅开工套数的比例达到50%以上。
用北京市发展和改革委员会一位负责人的话说，持续加强对保障房、政策房的建设，调整土地供应比例，着重解决民众的住房需求，才能缓解民怨。大家都有房住了，商品房价随之也就得到抑制了。
谈到2010年房价的走势，于秀琴称，自己从不敢预测房价，也预测不准房价，特别是北京这样一个特殊的城市。
于秀琴表示，中央政府最近出台了一系列对投资性、投机性的购房的限制政策，应该说从全国的大势上看会产生一些影响。但是对北京这样一个特殊的区域性的市场是不是能产生非常明显的影响，还有待于观察。不过从北京市出台的一系列的稳定市场的政策来看，包括2009年政府做了1000亿的土地储备、政策房的土地供应政策、政策房生产量的政策等等，对于抑制房价是会有一定好处的。(完)
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