业内：“金九银十”难现 广州楼价或高位振荡——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    业内：“金九银十”难现 广州楼价或高位振荡
2009年08月28日 15:12　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　与7月份二手房交易供销两旺相比，8月份二手房交易成交量和成交价出现微跌。业内人士表示，部分区域二手楼价出现“倒挂”现象，令购房者观望情绪进一步加重。对此，业界预测下半年金九银十或难再现，未来楼价有可能在高位振荡。

　　8月成交量和成交价微跌 二手楼价格出现“倒挂”

    由满堂红、合富置业、21世纪不动产统计的交易数据显示，8月份二手房交易已出现成交量、成交价微跌，其中成交量较之7月份普遍下跌两三成左右，成交均价也下跌200~300元/平方米左右。

　　数据：

　　成交量较7月跌两三成

　　据合富置业相关负责人透露，到目前为止，8月份二手房成交量整体下滑了两成左右，其中单价7000元/平方米以上的二手房成交量萎缩最大，其次单价6000元/平方米以上的二手房成交情况也不理想，单价4000~5500元/平方米左右的中低端房源依旧是市场成交主力，其中以小三房居多，最受首次置业者追捧的小二房因房源不足成交量也不大。

　　8月满堂红与21世纪不动产的二手房交易大约下降三成左右。据满堂红相关负责人表示，8月份满堂红在禅城的成交均价为6000元/平方米左右，较之7月份的成交均价6300元/平方米，下降了300元/平方米左右；8月份桂城区成交均价5700元/平方米左右，较之7月的5900元/平方米下降了200元/平方米左右。

　　记者调查：

　　楼价倒挂加重观望情绪

　　什么原因导致8月二手房成交量价微跌呢？业内人士表示，部分区域二手楼价出现“倒挂”，是令市场观望情绪进一步加重的主要原因。

　　据了解，往年7、8月是二手房交易淡季�！安还衲昵榭鏊坪跤兴谋�，从看楼客反映的情况来看，部分区域二手楼价再现‘倒挂’，是令市场成交量下跌的主要原因�！�

　　据合富置业相关负责人表示，7月份城东湖景板块、城南汇银、奥林匹克花园等，价格“倒挂”现象最为突出，楼价加上各项交易税费，已基本与新开盘的一手楼价持平或更高。楼价“倒挂”令不少准购房者望而却步�！氨敬蛩阆掳肽旯悍康�，但现在看来还是要再看看�！弊脊悍空咭缎〗闾鞠⒌�。

　　看楼客减业主难“反价”

　　与此同时，看楼客也大幅减少，加上最新放出来的盘源价格本身就高，从而令此前态度强硬的业主“反价”现象大为减少�！耙郧耙抵骺吹轿颐且幌伦哟�10趟20趟客源去看楼，便开始疯狂反价，现在1套房源才带几趟客源去看，业主门庭遇冷，再不敢轻言‘反价’了�！�21世纪不动产相关负责人笑着说。

　　对此，不少业内人士认为禅桂区二手楼价已有泡沫存在，从8月份开始二手楼价有可能处于高位振荡，成交量也会同比下降，传统金九银十估计今年好景难再。

　　合富置业相关负责人赖先生表示，从上半年的成交情况来看，1~5月份二手房成交保持自然增长，6~7月由于一手市场推货量少，吸引了不少一手买家进入二手市场。但进入8月后，鉴于一二手房价差已不大，已有不少一手买家开始退出二手市场。

　　“通常9、10月份是二手房成交旺季，但今年的情况不容乐观�！甭煤焓谐〔砍戮肀硎�，从目前了解的信息来看，“十一”假期新开盘的一手盘源不多。且从未来趋势来看，年底前一手房最高可能还有5%的涨幅，再加上各方面影响，佛山二手楼降价可能性不大，预计“金九银十”今年恐难再现。

　　●业内提醒

　　与一手楼保持10%差价属合理价位

　　面对市场弥漫着的观望情绪，业界人士认为目前依旧暗藏购房契机，但出手也要看准时机。

　　“对于处于上升预期的楼价来说，现在依然是一个比较合理的购房时机，一般来说二手房价也应该有一个合理估值范围，如果二手房的成交价加上各种税费的总和，与一手房价还存在10%的价差的话，则说明依旧处于一个比较合理的价位，否则的话，购房者就要谨慎买入了�！焙细恢靡道蹈弊芗嘟ㄒ�。

　 （记者 上官建庆 ）
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票