业主“反价”买家不买账 7月广州看楼量急降——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    业主“反价”买家不买账 7月广州看楼量急降
2009年08月03日 10:40　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　业主“反价”买家不买账 7月广州30大二手屋苑仅4个睇楼量环比上升

　　近日“二套房贷”政策收紧风声渐起，二手买家“追涨”劲头渐缓。来自满堂红监测数据，7月份新增买家数量较上月减少一成多，预计最终成交量下降一至二成。记者从合富置业获得的数据显示，分布在全市6区30大指标二手屋苑，7月份睇楼量均遇大滑坡，平均环比下跌约30%，仅有4个屋苑录得逆市上升。从成交量看，由于7月份成交不少来自于6月的睇楼人士，故成交量略显平稳。待8月份公布7月份二手住宅成交，或许可看到7月睇楼量大跌的结果。文/表：记者李凤荷

　　目前“二套房贷”政策不断出现新变化，受此影响，部分市场触觉敏感的业主已经停下“反价”步伐，并且尝试在当前价位成交的可能。各个银行说收紧但真正动手的银行只有某国有大银行，但该银行在一周之内因市场压力而修改新政，只是收紧成数而照样放松优惠利率。

　　十个客有两三个说等等看

　　据中介公司人士介绍，由于近期楼价上涨速度太快，加上“二套房贷”政策重新收紧，市场上买家观望心态有所抬头。一个很明显的对比是，前几个月经常是买家主动打电话给中介找楼看，现在则是中介约买家看楼，并且经常打十个电话约睇楼就有两三个买家说等等看。

　　业内人士分析，由于过去几个月楼价的快速上涨，目前全市各个热门板块二手楼价基本已超越2007年10月份最高水平。二手楼价高企，直接导致置业者的承接能力下降。合富置业番禺区高级营业经理王波表示，国家重提二套房贷政策，容易误伤首次置业者，目前番禺大盘成交量下降就是一个明证。

　　来自满堂红各个分行的反映显示，与前两个月相比，7月以来业主“反价”行为明显减少。部分业主停止“反价”，其他业主则依然对后市有足够信心。满堂红保利分店的官小燕表示，目前保利花园楼价已达12500元/m2，整个小区只有一套放售的盘源。愿意拿出房子来试价的业主，就算是客人已放下定金、中介让他们来签约，他们也随时“放飞机”，因为他们认为楼价仍会上升。

　　合富置业高级营业经理林成超表示，富力广场业主叫价已疯狂到16000元/m2。叫价业主说，连东晓南一手楼都可卖一万二三，那么地头好的富力广场应该值一万六，况且年底地铁五号线开通，他对这个价很有信心。林成超透露，目前富力广场买家承接力约11000~12000元/m2，卖方开价已达13500~15000元/m2之间。

　　自住客分流至周边区域

　　中原地产番禺区高级经理关经宇介绍，近几个月钟村、洛溪、华南板块成交畅旺，其售价一升再升。目前番禺的二手售价虽仍低于市区楼价，但买家承接力有限，观望气氛再次充斥市场，购买节奏有所放缓。

　　不着急买房的客人暂时观望，着急买房的客人则因高楼价而分流至名盘周边区域。合富置业林成超表示，本来求购富力广场的人士部分已转移至荔港南湾和荔湖明苑等楼盘，如荔港南湾目前价格约9000元/m2，比富力广场价格差一截。荔湾区两大楼盘看楼量的此消彼长正好说明这一点，富力广场7月周均睇楼量环比下跌35.7%，而富力环市西苑则上升60%。中原地产嘉和苑分行主管透露，嘉和苑的价格已超出买家预算，不少买家都转购周边散盘， 令7月看楼量减少近五成。

　　楼价高企与政策转向，对投资者影响最大。合富置业高级营业经理王波表示，番禺区炒家一般是快进快出型，目前持货的买家大多选择套现离场，以免被套牢。中原地产汇侨南分行主管表示，前段时间，沉寂许久的投资客再现二手市场。随着二套房贷收紧的消息传出，投资者入市变得谨慎，7月份汇侨新城基本上已不见了投资者的踪影，客流量和成交量均减少近两成。

　　豪宅升势相对较慢

　　对富力广场、保利百合这类升势凌厉的大盘来说，珠江新城与广园东豪宅盘则略显失意。据中介人士反映，这两个区域的指标性大盘均未回复到“07高峰”，目前成交一般。

　　满堂红星汇园分店侯耿忠表示，星汇园2007年高峰期为20000元/m2，目前只在17500元/m2左右。珠江新城其他豪宅盘，如凯旋新世界2007年历史高位为3万多元/m2，目前单价只是2万多元。他认为，二套房贷政策的确令业主“反价”略为收敛。从成交价格看，6月到7月的价格较为平稳，相比3~5月每月升5%~8%的疯狂，已有所放缓。

　　合富置业高级营业经理钟华表示，汇景新城目前价格相比2007年仍有2000元/m2的价差，尚未攀上“07高峰”。他认为，2007年买家恐慌性入市，经过2008年市场洗礼，消费者已非常理性，不会重演2007年抢房的疯狂。满堂红研究部肖文晓认为，二手楼市二季度一度沦为卖方市场，如今随着二套房贷政策收紧，买卖双方相对平衡的博弈才再次成为可能。短暂的观望之后，市场必然会有一方会做出妥协，届时市场成交就会重归活跃。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:秦欣】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票