投资客拉动深圳房价暴涨三成 警惕新一轮楼市泡沫——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    投资客拉动深圳房价暴涨三成 警惕新一轮楼市泡沫
2009年06月23日 08:05　来源：中华工商时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　这几天的深圳，酷暑难耐。历经两年沉寂后的深圳楼市售楼处，再次开始出现了拥挤排队的现象，深圳楼市又回到暴涨时的疯狂时代。

　　深圳市国土房管部门的最新数据显示，深圳一手住宅价格继4月份环比上涨12.4%之后，5月再度上涨，当月均价逼近13000元／平方米，而6月份的第一周，深圳市的房产成交均价再创新高，达16500元／平方米，同比上升28.1%熏最高一天成交均价高达18200元／平方米。

　　以此推算，加上前几个月的小幅攀升，深圳房价今年以来的涨幅已达30%左右了。

　　楼市再现炒房客

　　深圳房价已连续两个月大幅上涨，但这并没有吓到来自台湾的赵先生，他近期在深圳某楼盘果断地买下了两套小户型的房子，不过，他并不是买来自己住的，因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外3套房产。实际上，除去手机配件生产商的身份，他的另一个身份是职业炒房者。

　　像赵先生这样重新返回深圳楼市的投资客比例在近期呈上升趋势�！敖衲昴瓿跏鄙钲诼ナ械耐蹲士捅壤坏�5%，而现在已经达到20%以上，投资客开始大量入市，助推了房价上涨�！鄙钲谥性夭芫砝钜峭嘎�，但目前入市的主要是保值型投资客。

　　据了解，在飙升的深圳楼市背后，还涌动着一股温州炒房客的巨大力量。素以商业敏感著称的温州投资团再战深圳楼市。据深圳中远地产物业顾问徐光宗表示，3月份，不少业主见有买主就抛售，但自5月开始，楼市再度火爆，房子成了“香饽饽”�！熬拖裆钲诘奶炱�，从冬天跳到夏天，没有过渡�！敖鸬亍っ仿ふ颉钡南廴嗽泵杌嫠�，一群衣着普通的温州人结伴而来，操着难懂的方言招呼同伴，非小户型和豪宅不看。无需反复多个回合，温州人就狠狠下手，一次就下单了21套。临走时，温州人还留下话：回去之后，我再叫朋友来买。

　　位于梅林关口的“书香门第上河坊”与“金地·梅陇镇”毗邻，也是温州炒房客出没之地�！笆橄忝诺谏虾臃弧庇芗嗤跤朗そ樯�，这次温州炒房团主要针对中小户型和未来发展高成长性物业，先头部队小试牛刀之后，大部队随后杀到，往往一个盘就下手四五套以上。炒房客还偏爱豪宅，均价超过3.5万元／平方米豪宅，一套400万元以上，有人出手就是10套。

　　正是在这样的背景下，投资者开始无惧无畏地频繁现身，与今年前3个月以自住型为主的买家相比，四五月份逐渐涌现出来的投资者比例日渐上升。

　　通胀预期是另一大推手

　　深圳一家老字号开发商表示，只要有通胀预期，参与买房的投资者就会增加。这是多次以来通胀预期形成的不变规律。毫无疑问，近期深圳房价暴涨的另一推手就是通胀预期。

　　据了解，在金融�；谋尘跋�，不动产成为许多投资者规避风险的首选，加之限外令解禁的宽松政策，大量的投资性置业者重新涌进了深圳楼市，进一步助推了房价的回升�！爸饕俏瞬聘槐Ｖ�，同时也希望通过短炒赚上一笔�！倍崭赵谏钲谝淮ψ≌∏ǚ�160万元买下一处房产的来女士告诉记者，去年年底，她看上的这套房子价格不到130万元。自从4月底楼市“限外令”在深圳正式解禁以来，港人购买的数量增加了两至三成。但不少中介表示，相比2007年买房出手时的豪爽，目前香港人在深圳置业更理性和谨慎。

　　美联物业深圳营业部总经理江少杰分析，“香港人流行‘转头文化’，即普遍认为购买实物对资金的保值升值更有保障�！狈治鋈耸恐赋�，宽松的货币政策是通胀预期出现的主要原因，置业者应警惕受此影响而可能出现的新一轮楼市泡沫。

　　“房荒论”推动楼市成交火爆

　　由于批售量减少，深圳楼市成交量保持高位，深圳新房库存的消化速度越来越快。中国房地产指数研究院深圳分院的报告指出，从出清周期走势分析，2008年11月，政府实施鼓励首次置业者购房的政策，打破了市场的观望状态，新房成交量大幅增加，库存快速减少，出清周期逐步回落，到2009年5月，商品住宅出清周期下降到只有7个月，也就是说以最近6个月的平均成交量计算，只要7个月的时间就能把目前的新房存量消化完，这也是2008年以来出清周期最低值，达到了2007年房地产火热时的水平。截至5月底，深圳新房可售规模已不足4万套，引起市场的广泛关注和议论。

　　一业内人士介绍，目前推动深圳楼市成交火爆的原因之一是“房荒论”再现。

　　一些开发商和研究人士通过各种渠道散布着这样的信息：按照目前的消化速度，深圳楼市库存仅仅在几个月之内便可卖光，加上楼市后续供应紧张，2010年的新房供应将骤减，市场将出现“房荒”。

　　在“房荒论”中，关于深圳一手房供应情况如此描述：2009年深圳预售的建筑面积不会超过400万平方米，深圳真正的商品房存货目前大约为200万平方米，比账面数据要少接近50%。

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，截至6月20日，官方网站显示的深圳可售房源为38294套，420多万平方米，这些数据是历年统计累计出来的，能够准确反映深圳楼市的存量情况。王锋同时还指出，判断楼市的供应情况，不能只看存量�！按媪恐荒芊从吃诮ㄏ钅看锏脚圩刺那榭�，但实际上，还有很多在建项目没有拿到预售许可证，这部分数量很大但没有被计入存量数据里�！蓖醴嫒衔�，目前存货不多的情况是短暂的，随着开发商加快投资速度，下半年楼市的存量将明显增多。而来自中原地产的统计数据显示，全市预计6～12月入市的项目有137个，其中包括新盘和加推新单位的在售楼盘。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票