- 天津市内六区房价重回万元关口 楼盘稀缺性显现
天津市内六区楼盘的稀缺性正在日益显现出来。统计资料显示，自2008年9月市内六区住宅成交均价跌入万元以下以来，5月首次回升至万元以上水平，达到10186元/平方米。6月前两周，攀升至10265元/平方米。业内专家分析认为，造成这一变化的主要原因，与成交量持续回升、市内六区土地供应锐减、新盘多为占据地段优势的高品质项目等因素有关。此外，受通胀预期影响，部分多次置业者开始入市，也值得关注。
市内六区均价又过万元
中国住房指数研究院华北分院及中原地产(天津)投资顾问部的统计数据显示，市内六区商品住宅成交量近期一直在温和上涨。5月，六区共成交新建商品住宅30.86万平方米，环比上涨7.41%，同比上涨209.58%；6月前两周，成交13.31万平方米，环比基本持平。
在区域方面，5月，市内六区成交量涨跌各半，和平、河西和南开三区域成交面积环比上涨，其他三区环比出现下降。6月前两周，和平、南开两区成交面积持续下降，河东、河北、河西、红桥四区有小幅上涨，其中红桥区成交量在6月的第二周环比增长高达212.2%，达1.07万平方米。
与此同时，市内六区的成交价格，在2008年9月跌到万元/平方米以下之后，又一次回升到万元水平线之上，并站稳此关口。5月，市内六区新建商品住宅成交均价达到10186元/平方米，环比同比分别上涨7.32%和0.23%。6月前两周，市内六区住宅成交均价达到10265元/平方米，有小幅上涨。
多种因素拉高成交均价
“2008年9月市内六区住宅成交均价跌破万元，很明显地反映出当时楼市低迷的状况。成交量萎缩，开发商为维持现金流不得不进行让利促销，同时推迟了很多优质产品入市的速度，由此拉低了整体均价�！敝性夭�(天津)投资顾问部总监高飞分析说。
而自今年春节后开始，天津楼市显著升温，成交量大幅回升，3月至今，连续三个月住宅单月成交量均达到百万平方米以上，且5月份成交面积达到128.48万平方米，跟2007年9月时的历史最高水平128.63万平方米，只相差0.15万平方米，可见目前楼市成交已经达到2007年最为旺季水平。成交量回暖，直接促使开发商收紧让利折扣，转向提价。
另一个非常重要的原因，在于市内六区占据着绝无仅有的区域优势，稀缺性日益显现。2008年，天津市经营性用地成交土地的面积约2147.6万平方米，其中居住用地占到47%，中心城区仅仅占到其中区区3%。5月，市内六区新开盘项目主要集中在占据地段优势的和平、河西区，例如津门津塔公寓、假日国际等项目，均属于价格相对较高的楼盘，均取得了较好的销售业绩，从而也使得整体市内六区的成交均价环比上涨。
防通胀投资者积极入市
与此同时，来自中原地产(天津)投资顾问部的综合报告显示，近期楼市的需求结构与前期相比有了明显的变化，那就是除了原有的刚性自助需求之外，已经按兵不动许久的多次置业需求、投资需求，在对通缩膨胀的担忧中也开始积极入市了。
天津中原的高飞分析，近期国际上黄金、石油等大宗资源类商品价格迅速攀升，有关通缩膨胀是否将全面来袭的争论也日渐增多，一些投资者担心自己的资金会受到通胀威胁，因此更倾向于进入股市、楼市，地产市场中的投资需求较年初时相比也有大幅增长。
来自本市多个项目售楼处的反馈也表明，近段时间多次置业者来访量有所增加，很多人一进售楼处就询问有关二套房贷款的问题，这部分客户本身并不是没有房子居住，主要就是为了资产的保值增值。他们或倾向较舒适的大户型，或青睐于地段佳、品质高、有投资潜力的小户型。一些买家表示，虽然知道现在的楼价很高，但是自己并没有更好的理财渠道，只能选择相对有保障的固定资产投资。
然而，对于自住刚性需求来说，楼价的快速上涨让资金并不宽裕的他们更为两难：一方面，由于结婚、小孩入学等原因，他们确实到了需要买房的时候；另一方面，楼价却在这个时候不合时宜地涨了起来，而且涨幅不小，无形中让他们少了许多选择的余地。（记者 姜昊）
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
凤凰彩票
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票