业内人士预测中国楼市回暖最乐观估计是明年初
2008年09月08日 09:22 来源：南方日报 
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发表评论 “从综合情况来看,中国房地产市场回暖,最乐观估计是明年初,较悲观估计则可能要到明年底�！苯�,新加坡嘉德置地总裁廖文良在接受本报记者采访时作出如此预测。
根据这个判断,嘉德置地将适当调整对中国房地产市场拓展战略,在下半年稳健而积极地寻找项目机会,为楼市回暖提早播种。
房地产市场受外部影响越来越大
据廖文良分析,中国房地产市场的回暖节奏,很大程度将由宏观经济面决定。受美国次贷�；跋�,全球经济出现放缓,目前次贷�；挠跋旎乖段唇崾�,正向新兴市场蔓延,导致金融市场动荡。处于全球一体化经济中的中国经济也不可避免地受到影响,加之人民币升值导致外贸出口减速,物价消费指数仍处于高位,通货膨胀压力较大。在这种经济大环境下,中国房地产市场也进入低潮时期。由于全球金融市场动荡和全球性通货膨胀短期内难以消除,全球房地产市场的调整还需要一段时间才能到位。中国经济目前的调整,也不会在短期内结束。综合这些情况判断,中国房地产市场不可能在今年年末春暖花开。
廖文良认为,上世纪90年代以来,随着全球经济一体化,中国房地产市场发展受外部影响越来越大,呈现市场调整周期缩短,调整幅度加大的趋势。2005年至2007年的增长期,房地产投资快速增长,房价急速上涨,自去年10月以来,房地产市场开始进入调整期,房价调整幅度比较剧烈。根据中国房地产市场周期特点,他预计此次调整期周期将不会过长,结合中国经济和全球经济走势,最快将在明年春季逐步回暖,而悲观的估计,则可能持续到明年年末。(记者李广军)
【编辑:位宇祥】
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